Дело Номер обезличен(1)/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО11, ФИО1, ФИО9, ФИО0, ФИО7 о признании права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратилась в суд к ФИО11, ФИО1, ФИО9, ФИО0, ФИО5 с иском о признании права общей долевой собственности, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры 4 в доме Номер обезличен «б» по ... ... области, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, на основании распоряжения администрации объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области Номер обезличенр от Дата обезличена года квартиры, расположенные в доме Номер обезличен «б» по ... г.Балашова переведены в категорию целого жилого дома. Истец указывает, что с ответчиками соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом не достигнуто. За защитой нарушенных прав собственник жилого помещения расположенного в целом одноэтажном жилом доме обратился в суд с требованием признать право общей долевой собственности на 28/100 долей жилого дома Номер обезличен «б», общей площадью 206,2 кв.м, по ..., в г.Балашов Саратовской области. Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании изменил заявленные требования и просил признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 28/100 долей жилого дома Номер обезличен «Б» по ... г.Балашова Саратовской области, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации права ФИО6 на объект права - квартира, общей площадью 58,7 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ... «Б», ..., выдвигая в обоснование доводы, изложенные в иске. Ответчики ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО0, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Согласно статье 245 Гражданского кодекса РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Исходя из статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из материалов дела видно, что истец и ответчики являются собственниками квартир, расположенных в одноэтажном жилом доме, переведенном в установленном законом порядке в категорию целого жилого дома. Соглашение между собственниками квартир об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, направленное истцом другим собственникам жилых помещений в жилом доме не заключено. Эти обстоятельства подтверждаются решением Балашовского районного суда Саратовской области от Дата обезличена года о признании за ФИО6 права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... в городе Балашове Саратовской области, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м. л.д.3-4). Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности ФИО6 на объект права: квартиру, назначение: жилое, общая площадь Номер обезличен., этаж 1, по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., д. Номер обезличен «Б», кв. Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.34). Распоряжением главы объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области Номер обезличенр от Дата обезличена года «О переводе квартир в категорию целого жилого дома» о переводе квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО12 квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО5, ФИО0, квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО1, ФИО9, квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО6 в одноэтажном жилом доме Номер обезличен Б по ... в г.Балашове в категорию целого жилого дома, общей площадью 172,3 кв.м., жилой площадью 97,6 кв.м., и считать почтовый адрес жилого дома: Саратовская область, г.Балашов, ... Б л.д.5). Распоряжением главы объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области Номер обезличенр от Дата обезличена года «О внесении изменений в распоряжение главы объединенного муниципального образования Балашовского района от Дата обезличена г. Номер обезличенр» л.д.6). Техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, изготовленным Балашовским филиалом государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Дата обезличена года, что общая площадь жилого дома Номер обезличен Б по ... города Балашова составляет 206,2 кв.м., в том числе жилая 111,3 кв.м. л.д.7-9). Соглашением об установлении (определении) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от Дата обезличена года, подписанным ФИО6, представителем ФИО2, и направленным ответчикам ФИО1, ФИО9, ФИО0, ФИО5 л.д.10, 11, 12). Договором на приватизацию жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между Администрацией объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области и ФИО8, ФИО7 о передаче безвозмездно в общую долевую собственность жилого помещения, находящегося по адресу: г.Балашов, ..., ... Б, ... л.д.17). Свидетельством о государственной регистрации права серия 64 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года о праве общей долевой собственности (доля ?) за ФИО8 на объект недвижимости: двухкомнатную квартиру общей площадью 33,4 кв.м. по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., д. Номер обезличен «Б», кв. Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен—64-14/010/2005-623 л.д.18). Свидетельством о государственной регистрации права серия 64 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года о праве общей долевой собственности (доля ?) за ФИО7 на объект недвижимости: двухкомнатную квартиру общей площадью 33,4 кв.м. по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., д. Номер обезличен «Б», кв. Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен—64-14/010/2005-623 л.д.19). Договором на приватизацию жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между Администрацией объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области и ФИО10, ФИО9 о передаче безвозмездно в общую долевую собственность жилого помещения, находящегося по адресу: г.Балашов, ..., ... Б, ... л.д.20). Свидетельством о государственной регистрации права серия 64 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года о праве общей долевой собственности (доля 2/3) за ФИО9 на объект недвижимости: двухкомнатную квартиру общей площадью 53,2 кв.м. по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., д. Номер обезличен «Б», кв. Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.21). Свидетельством о государственной регистрации права серия 64 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года о праве общей долевой собственности (доля 1/3) за ФИО10 на объект недвижимости: двухкомнатную квартиру общей площадью 53,2 кв.м. по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., д. Номер обезличен «Б», кв. Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.22). Договором купли-продажи квартиры, заключенным между ФИО12 и ФИО11 Дата обезличена года, о продаже однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: г.Балашов, ..., ... Б, ..., общей площадью 27 кв.м. л.д.23-24). Свидетельством о государственной регистрации права 64-АВ Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности за ФИО11 на объект недвижимости: однокомнатную квартиру общей площадью 27 кв.м. по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., д. Номер обезличен «Б», кв. Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.25). При установленных обстоятельствах истец и ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных в одноэтажном жилом доме. Собственники жилых помещений, расположенных в целом жилом доме обладают правом общей долевой собственности на неделимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск ФИО6 к ФИО11, ФИО1, ФИО9, ФИО0, ФИО7 о признании права общей долевой собственности. Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 28/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Балашов, ..., дом Номер обезличен «б», общей площадью 206,2 кв.м., в том числе жилой площадью 111,3 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации права ФИО6 на объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 58,7 кв.м., этаж 1, по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., д. Номер обезличен «Б», кв. Номер обезличен. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме (Дата обезличена года). Председательствующий И.Т. Чередникова