Дело Номер обезличен(1)/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО0 о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО9 обратилась в суд к ФИО1, ФИО0 с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что Дата обезличена года умер ФИО6, с которым состояла в зарегистрированном браке, для оформления прав на наследственное имущества Дата обезличена года обратилась к нотариусу, который отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с не представлением документов о регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем, Дата обезличена года ФИО6 на основании договора дарения приобрел в дар от ФИО5, умершего Дата обезличена года, жилой дом Номер обезличен по ... в г.Балашове Саратовской области, не зарегистрировав переход права собственности в регистрирующем органе. Истец считает, что одаряемый ФИО6 исполнил заключенный договор дарения и принял дар, приобретя право собственности на жилой дом, и истец обладает правом принятия наследства со дня открытия наследства, за принятием которого обратилась своевременно в установленном законом порядке как наследник первой очереди, другими наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО6 являются сын ФИО1 и дочь ФИО0, отказавшиеся вступать в права наследования. За защитой нарушенных прав наследник первой очереди обратилась в суд и просит признать право собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по ..., город Балашов, Саратовской области. Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО2 В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на заявленном иске настаивает, приводя в обоснование вышеуказанные доводы, и просила прекратить право собственности за дарителем ФИО5 на жилой дом, принятый в дар одаряемым ФИО6 и исключить запись о регистрации права ФИО5 на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., город Балашов, Саратовской области. Ответчики ФИО1, ФИО0, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признают. Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи; переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В статье 549 Гражданского кодекса РФ указывается, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. По смыслу статьи 574 Гражданского кодекса РФ, передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Исходя из статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ). При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 Гражданского кодекса РФ). Как видно из материалов дела, одаряемый принял от дарителя в дар недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке, в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода права собственности прав на объект недвижимости и сделку с ней не произвел. Одаряемый после передачи дара открыто, непрерывно и добросовестно владел, пользовался и распоряжался жилым домом как собственностью, неся бремя содержания, оплачивая налоговые платежи на имущество в течение более одиннадцати лет. К наследованию имущества наследодателя призываются наследники первой очереди- супруга, которая в установленный законом срок приняла наследство наследодателя, с которым состояла в зарегистрированном браке, другие наследники первой очереди отказались от права наследования. Изложенные обстоятельства подтверждаются договором дарения жилого дома от Дата обезличена года, заключенным между ФИО5 и ФИО6 о дарении жилого дома, находящегося в городе Балашове Саратовской области, ..., дом Номер обезличен, полезной площадью Номер обезличен кв.м. л.д.6-9), где п.11 договора гласит, что «даритель» передал, а «одаряемый» принял указанный дом (ключи к нему, документы, расчетные книжки по оплате платежей за пользование электроэнергией, газом, радиоточкой), доказательством чего является подписание договора. Постановлением нотариуса нотариального округа город Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО7 об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена года ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом со строениями и сооружениями по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., ... в связи с тем, что договор дарения и переход права собственности не зарегистрированы в органах государственной регистрации л.д.10). Свидетельством о смерти ФИО6, Дата обезличена года рождения, Дата обезличена года в городе Балашове Саратовской области, о чем Дата обезличена года Дата обезличена месяца Дата обезличена числа составлена запись акта о смерти Номер обезличен л.д.11). Свидетельством о смерти ФИО5, Дата обезличена года рождения, Дата обезличена года в городе Балашове Саратовской области, о чем Дата обезличена года Дата обезличена месяца Дата обезличена числа составлена запись акта о смерти Номер обезличен л.д.12). Сообщениями нотариуса нотариального округа: город Балашов и Балашовский район Саратовской области Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, что наследственное дело после умершего Дата обезличена года ФИО5 не заводилось л.д.32, 33). Свидетельством о браке между ФИО6 и ФИО8 Дата обезличена года, о чем в книге записи актов гражданского состояния о браке Дата обезличена года Дата обезличена месяца Дата обезличена числа произведена соответствующая запись за Номер обезличен л.д.14). Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ..., значится ФИО1 ФИО11 л.д.15). Справкой Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года, что объект недвижимости: домовладение, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО5 л.д.16). Техническим паспортом, изготовленным государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Дата обезличена года, объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ..., что общая площадь жилого дома составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м. л.д.17-21). Квитанциями об оплате налоговых платежей ФИО6 за имущество- жилой дом по ..., ... г.Балашова л.д.23,24). Материалами наследственного дела Номер обезличен на имущество ФИО6, умершего Дата обезличена года, о вступлении в права наследования после умершего ФИО6 супруги ФИО9 и отказа ФИО1, ФИО0 от причитающейся доли всего наследственного имущества в пользу супруги наследодателя ФИО9 л.д.41-78). При установленных обстоятельствах, даритель передал одаряемому жилой дом, которым одаряемый пользовался на протяжении более одиннадцати лет и приобрел право владения, распоряжения, пользования принятым в дар имуществом. Наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировал переход права собственности на объект недвижимости, принятый от дарителя. Супруга наследодателя является наследником первой очереди, которая приняла наследственное имущество, другие наследники первой очереди отказались от причитающейся доли в пользу супруги наследодателя. Наследнику первой очереди- супруге наследодателя принадлежит право владения, распоряжения, пользования жилым домом, принятым в дар одаряемым наследодателем. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск ФИО9 к ФИО1, ФИО0 о признании права собственности. Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенный по ..., город Балашов, Саратовской области. Прекратить право собственности ФИО5 на объект недвижимого имущества жилой дом Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по ..., город Балашов, Саратовская область, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО5 на вышеуказанный объект недвижимости, условный номер объекта: Номер обезличен На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме (23 августа 2010 года). Председательствующий И.Т. Чередникова