Дело Номер обезличен (1)/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 сентября 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО0 о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО0 с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., сособственником ? доли является ФИО0, который не имеет намерений оформить право на ? долю земельного участка, споров о пользовании земельным участком со смежными землепользователями не имеется. Истец указывает, что решением Балашовского районного суда от Дата обезличена года признано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ..., при обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственной на земельный участок, в регистрации отказано из-за наличия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве пожизненно наследуемого владения за ФИО5 и ФИО4 на Номер обезличен кв.м. земельного участка. Истец считает, что в силу статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение доли в праве собственности на строение, находящееся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на строение. За защитой нарушенных прав собственник строения обратился в суд и просит прекратить за ФИО5, ФИО4 право пожизненно наследуемого владения земельным участком. Истец, представитель истца по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по обстоятельствам дела не представил. Ответчик ФИО0, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, судебные извещения Почтой России возвращены в связи с отсутствием адресата по месту регистрации. Исходя из положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статья 164 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производится государственная регистрация права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. По смыслу ч.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего им права на земельный участок, в соответствии со статьей 45 Земельного кодекса РФ. Из материалов дела усматривается, что истцом в порядке наследования приобретено право собственности на долю жилого дома, расположенного на земельном участке. За собственником доли жилого дома на основании решения суда признано право долевой собственности на долю земельного участка, на котором расположено принадлежащее строение. Переход права собственности на долю в жилом доме влечет право пользования земельным участком в соответствии с долей в строении. Сособственник доли жилого дома приобрел долю жилого дома на основании договора купли-продажи у продавца, которому на праве пожизненно наследуемого владения принадлежало право пользования долей земельного участка. Продавцы продали сособственнику принадлежащие доли жилого дома, расположенного на земельном участке, которым прекратили пользоваться после заключения сделки купли-продажи. Изложенные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Балашовского районного суда от Дата обезличена года об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ... л.д.5-7). Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года, что ФИО12 ФИО13 и ФИО4 владеют на праве пожизненно наследуемого владения Номер обезличен кв.м. земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ... л.д.9). Уведомлением Балашовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6 о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ..., в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО5 и ФИО4 Номер обезличен кв.м. земельного участка л.д.10). Распоряжением Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области Номер обезличенр от Дата обезличена года, согласно которому считать земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ... из категории земель населенных пунктов с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства л.д.17). Договором купли-продажи ? доли жилого дома от Дата обезличена года, согласно которому ФИО14 и ФИО4 в лице представителя ФИО10 продали ФИО9 каждый по ? доли жилого дома, находящегося в г.Балашове Саратовской области, ..., дом Номер обезличен, расположенного на земельном участке общей площадью Номер обезличен кв.м., где Номер обезличен кв.м. владеют ФИО5 и ФИО4 на праве пожизненно наследуемого владения л.д.27-28). При установленных обстоятельствах, заявленные требования о прекращении права пользования пожизненно наследуемым земельным участком подлежат удовлетворению и в силу требования закона исключению сведений о государственной регистрации права. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск ФИО1 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО0 о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком. Прекратить у ФИО5, ФИО4 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО5 и ФИО4 на вышеуказанный объект недвижимости, условный номер объекта: Номер обезличен На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.Т. Чередникова