Дело Номер обезличен(1)/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            26 августа 2010 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО0, третьему лицу отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

  ФИО4, ФИО5 обратились в суд к ФИО0, третьему лицу отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указывает, что на основании договора купли – продажи с рассрочкой платежа от Дата обезличена года на праве общей долевой собственности принадлежит квартира Номер обезличен в ... по ... г.Балашова Саратовской области, в которой значится зарегистрированным ФИО0, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, не несет расходы по содержанию жилым помещением и оплате коммунальных услуг, что препятствует реализации прав владения, пользования и распоряжения собственностью. При этом, место жительства неизвестно, членом семьи собственников жилого помещения ФИО0 не является. За защитой нарушенных прав обратились в суд и просят прекратить право пользования у ФИО0 жилым помещением квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Балашове Саратовской области и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

  Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Истец ФИО5, представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно, судебные извещения Почтой России возвращены в связи с отсутствием адресата по месту жительства.

Исходя из положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, в представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

   Согласно положению статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В толковании Постановления Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года, регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме. Ответчик совместно с собственниками жилого помещения не проживает, членом семьи собственника не является, жилым помещением не пользуется. Договор найма жилого помещения собственниками жилого помещения с ответчиком не заключался, ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от Дата обезличена года, заключенным между ФИО6 и ФИО5, ФИО4 о приобретении последними в равных долях квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Балашове Саратовской области л.д.8-9).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена года на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от Дата обезличена года, о праве собственности ФИО4 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.10).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена года на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от Дата обезличена года, о праве собственности ФИО5 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.11).

Сообщением отдела Управления Федеральной миграционной службы России Саратовской области в г.Балашове от Дата обезличена года, что ФИО0 зарегистрирован в г.Балашове, ..., ..., ... л.д.22).

Показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7, что проживают в одном подъезде многоквартирного дома, в котором на протяжении примерно десяти лет проживают ФИО0 и ФИО10, ФИО0 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Балашова не проживает с истцами примерно с 2002 года, место жительства неизвестно.

Данные показания свидетелей объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при вынесении решения суд принимает их во внимание.

При установленных обстоятельствах, истцы являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением, членом семьи собственников не является, по месту регистрации не проживает, наличие регистрации не влечет права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО4, ФИО5 к ФИО0, третьему лицу отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить у ФИО0, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен, расположенной по ..., ..., в городе Балашове Саратовской области.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Т. Чередникова