Дело Номер обезличен(1)/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            09 сентября 2010 года город Балашов

            Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу ФИО0 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

            ФИО4 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу ФИО0 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что на основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена года и договора купли-продажи ? доли жилого дома от Дата обезличена года на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома Номер обезличен по ... в г.Балашове, расположенного на земельном участке, сособственником ? доли является ФИО0 При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка на праве общей долевой собственности отказано, в связи с отсутствием заявления от сособственника ФИО0 За защитой нарушенных прав на долю земельного участка в соответствии с правом собственности на ? доли жилого дома обратился в суд.

            Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

            Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на заявленном иске настаивает, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в иске, при этом пояснил, что в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы общая площадь составляет Номер обезличен кв.м.

            Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

            Третье лицо извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по обстоятельствам дела не представлено.

            Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу ч.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, который находится в государственной собственности.

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором дарения доли жилого дома от Дата обезличена года, по которому ФИО5 подарила ФИО6 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., ... л.д.11-12).

            Договором купли-продажи ? доли жилого дома от Дата обезличена года, заключенным между Балашовским муниципальным районом Саратовской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района и ФИО6 о продаже ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ... л.д.13).

            Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года о праве общей долевой собственности, доля в праве ?, за ФИО6, на жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ... л.д.7).

            Сообщением Управления Росреестра по Саратовской области Номер обезличен от Дата обезличена года, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ..., отсутствует л.д.8).

   Справкой Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года, что домовладение Номер обезличен по ... г.Балашова принадлежит на праве собственности: ФИО0 - 1/4 доля, Балашовскому муниципальному району- 1/2 доля, ФИО4 - 1/4 доля л.д.10).

Сообщением заместителя председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО8 направленного ФИО4, что решение о передаче в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: г.Балашов, ..., принять не представляется возможным в связи с тем, что жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам, и заявлений о приобретении права на земельный участок от других собственников жилого дома не поступало л.д.14).

   Уведомлением Номер обезличен от Дата обезличена года об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: г.Балашов, ..., ... л.д.15).

Заключением землеустроительной экспертизы от Дата обезличена года муниципального унитарного предприятия «ФИО10» земельного участка домовладения Номер обезличен по ... г.Балашова Саратовской области о том, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ..., ..., составляет Номер обезличен кв.м л.д.41-44).

При установленных обстоятельствах, истец является собственником доли жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности, и использует земельный участок по целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО6 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу ФИО0 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балашов, ..., дом Номер обезличен.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Т. Чередникова