Дело Номер обезличен(1)/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июля 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО11, действующего за себя, и по доверенности в интересах третьего лица ФИО0, представителя истца по доверенности ФИО3, представителя третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «206 Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКЭУ «206 КЭЧ района»), третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования ФИО10, ФИО1, ФИО0 о прекращении пользования жилыми помещениями и расторжении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: ФИО11 обратился в суд к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «206 Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования ФИО10, ФИО1, ФИО0 с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что в период прохождения военной службы в войсковой части Номер обезличен в 1997 году истцу с членами семьи предоставлены комнаты Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен в общежитии г.Балашов-Номер обезличен (военный городок), документов на заселение не оформлялось, в жилое помещение вселились по указанию командира войсковой части Номер обезличен. Истец указывает, что как необеспеченный жильем от Министерства обороны РФ по установленным нормам признан нуждающимся в получении жилья и включен в списки нуждающихся вместе с членами семьи из трех человек, которые значатся зарегистрированными при войсковой части Номер обезличен. Брак истца с ФИО10 расторгнут Дата обезличена года, и члены семьи остались проживать в жилом помещении, которое находится в оперативном управлении ответчика, с Дата обезличена года, истец зарегистрировал повторно брак и выехал из жилого помещения, прекратив пользование жилым помещением. Истец проживает с семьей по другому месту жительства, в связи с предстоящим увольнением из Вооруженных Сил РФ требуется сдать предоставленное жилое помещение для получения жилья, бывшие члены семьи отказываются добровольно сдать занимаемое жилое помещение из трех комнат. За защитой нарушенных прав истец обратился в суд и просит признать прекратившим право пользования жилыми помещениями Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен по адресу: Саратовская область, г.Балашов-Номер обезличен (военный городок), семейное общежитие, и расторгнуть договор социального найма с фактического прекращения пользования жилым помещением- с Дата обезличена года. Истец ФИО11 совместно с представителем по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования, приводя в обоснование выше изложенные доводы, и пояснили, что вселился с членами семьи в жилое помещение, в котором отсутствовали мебель, бытовая техника, в комнатах производили ремонт своими силами, до этого длительное время приходилось снимать жилье. После вселения в жилое помещение, считает, на условиях социального найма, которым прекратил пользоваться, ФИО11 зарегистрирован при войсковой части Номер обезличен Представитель ответчика Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «206 Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что истцу и членам семьи предоставлено временное жилье, без снятия с очереди на получение постоянного жилья, три комнаты Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен в здании семейного офицерского общежития г.Балашов-Номер обезличен, в/г Номер обезличен, на которое Дата обезличена года зарегистрировано право собственности Российской Федерации и предоставлено право оперативного управления за 206 квартирно-эксплуатационной частью (района). Семейное общежитие принято государственной приемочной комиссией на основании акта о приемке законченного строительством объекта Дата обезличена г. и значилось как офицерское общежитие на 22 человека, с момента принятии в эксплуатацию и по настоящее время здание использовалось как общежитие. Дата обезличена года брак между супругами ФИО0 расторгнут, и в 2004 году после заключения повторного брака истец выехал из предоставленного жилого помещения. В связи с увольнением из Вооруженных Сил РФ ФИО11 как нуждающийся в получении жилой площади должен быть обеспечен жилым помещением, но обязан сдать занимаемое жилое помещение в семейном общежитии. Однако, бывшие члены семьи истца отказываются сдать занимаемое жилье. Кроме того, истец производит оплату за пользование общежитием и коммунальные услуги, и распорядился предоставленным Министерством обороны РФ жилым помещением, отказавшись от него в пользу бывших членов семьи, признание истца утратившим право пользования жилым помещением не дает права на получение истцом жилья без сдачи ранее предоставленного жилья. При этом, истец стоит первым в списке нуждающихся в жилплощади военнослужащих по войсковой части Номер обезличен и для получения жилья, в соответствии с Инструкцией о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утвержденной приказом МО РФ от 15.02.2000 г. № 80, необходимо сдать занимаемые комнаты в семейном общежитии и сдать помещения, которые занимают бывшие члены семьи. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности здание общежития является нежилым, так как в соответствии с Жилищным кодексом РФ жилым помещением признается помещение, пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общежитие, служащее для временного проживания, относится к объекту недвижимости нежилого фонда. Поэтому представитель ответчика считает, что истец и члены его семьи проживают в семейном общежитии не по договору социального найма и к рассматриваемым правоотношениям нельзя применять нормы статьи 83 Жилищного кодекса РФ л.д.27-28). Третье лицо ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо ФИО0, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием представителя по доверенности ФИО11 Представитель третьего лица по доверенности ФИО11 просил заявленные исковые требования удовлетворить. Выслушав объяснения истца ФИО11, действующего за себя в интересах третьего лица ФИО0 по доверенности, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО6, представителя третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО2, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на 1 человека в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения во временное пользование. В соответствии с требованиями статьи 60, 61 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из материалов дела видно, что нанимателем жилого помещения на условиях социального найма являлся истец, который выехал из занимаемого жилого помещения, расположенного в здании семейного общежития, в другое место жительства с Дата обезличена года. Истец не использует по назначению и не проживает в жилом помещении, находящемся в оперативном управлении ответчика, в связи с проживанием по другому месту жительства, на протяжении длительного времени, что не оспаривается ответчиком. Бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения проживают в жилом помещении, находящемся в оперативном управлении ответчика, используют по назначению, производят оплату за предоставляемые коммунальные услуги. При предоставлении жилого помещения с истцом договор найма специализированного жилого помещения не заключался. Эти обстоятельства подтверждаются наличием лицевого счета квартиросъемщика ФИО11 по адресу: г.Балашов-Номер обезличен, семейное общежитие, квартиры Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., состав семьи: жена ФИО7, сын ФИО1, дочь ФИО0, с указанием начислений за квартплату, отопление, горячую воду, электроосвещение, мусор л.д.6). Справкой войсковой части Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, что ФИО1 ФИО18, Дата обезличена года рождения, проходит службу в Краснодарском высшем авиационном училище летчиков (военном институте) имени Героя Советского Союза А.К.Серова, подлежит увольнению из рядов ВС РФ в Дата обезличена году по достижении предельного возраста пребывания на военной службе л.д.7). Свидетельством о расторжении брака между ФИО11 и ФИО10 Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен г.Балашова Саратовской области от Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года Дата обезличена месяца Дата обезличена числа составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен л.д.8). Свидетельством о заключении брака между ФИО11, Дата обезличена года рождения, и ФИО12, Дата обезличена года рождения, Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года Дата обезличена месяца Дата обезличена числа составлена запись акта о заключении брака Номер обезличен л.д.9). Признанием обстоятельств заявленных требований истца третьим лицом, заявляющим самостоятельные требований относительно предмета спора ФИО10, представителем третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО2 о прекращении пользования жилыми помещениями комнат Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен в семейном общежитии войсковой части Номер обезличен с Дата обезличена года ФИО11 л.д.16, 17). Суд принимает признание факта третьими лицами, заявляющими самостоятельными требования относительно предмета спора, что ФИО11 прекратил пользоваться жилыми помещениями комнатами Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, расположенными в здании семейного общежития в военном городке (ч. 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ). Свидетельством Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года о государственной регистрации права оперативного управления общежитием офицерским семейным на 202 места, назначение - нежилое, общая площадь Номер обезличен кв.м., по адресу: Саратовская область, г.Балашов-Номер обезличен, в/г Номер обезличен, территория в/ч Номер обезличен, за 206 квартирно-эксплуатационной частью (района) л.д.29). Свидетельством Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года о государственной регистрации права собственности на общежитие офицерское семейное на 202 места, назначение - нежилое, общая площадь Номер обезличен кв.м., по адресу: Саратовская область, г.Балашов-Номер обезличен, в/г Номер обезличен, территория в/ч Номер обезличен, за Российской Федерацией л.д.30). Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от Дата обезличена года- офицерского общежития на 202 человека серии «90», 2-х секционных, 5-ти этажное 16/общ-87 по адресу: г.Балашов Саратовской области, утвержденным заместителем командующего войсками ПРИВО по строительству и расквартированию войск Дата обезличена года л.д.31-33). Выпиской из реестра федерального имущества Номер обезличен от Дата обезличена года об общежитии офицерском семейном на 202 места, правообладатель- Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «206 квартирно-эксплуатационная часть района», оперативное управление, назначение- нежилое, общая площадь Номер обезличен кв.м., адрес: Саратовская область, г.Балашов-Номер обезличен, военный городок Номер обезличен, территория войсковой части Номер обезличен объект является федеральной собственностью л.д.34). Списком распределения жилой площади по войсковой части Номер обезличен о предоставлении капитану ФИО11 (членов семьи: жена ФИО14; сын ФИО1, дочь ФИО13), с указанием основания протокола заседания жилищной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, жилплощади по адресу: г.Балашов-Номер обезличен, сем. общежитие, ком. Номер обезличен,Номер обезличен и примечания, что в Вооруженных Силах с 1981 года л.д.35). Списком нуждающихся в жилплощади военнослужащих в/ч Номер обезличен, ВВС, Балашовский (Саратовская) на Дата обезличена года, где под номером Номер обезличен значится ФИО1 ФИО19 состав семьи 3 человека л.д.36). Списком распределения жилой площади в семейном общежитии Номер обезличен по войсковой части Номер обезличен, утвержденным начальником Балашовского гарнизона ФИО20 Дата обезличена года, о предоставлении ФИО11 (члены семьи: жена ФИО21, Дата обезличена г.р., сын ФИО22 Дата обезличена г.р., дочь ФИО23 Дата обезличена г.р., на основании протокола заседания жилищной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года жилплощади – комнат Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен, с указанием прежнего места жительства- без квартиры л.д.37). При этом, представитель ответчика по доверенности ФИО6 пояснила, что в 1997 году ФИО11 на семью предоставлены две комнаты Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен в семейном общежитии Номер обезличен, затем в 2000 году предоставлена дополнительная комната Номер обезличен с учетом разнополых детей. Объяснениями третьего лица ФИО10 в судебном заседании Дата обезличена года, что вселились в жилое помещение в 1997 году, в котором не имелось мебели, бытовой техники, постельных принадлежностей, ремонт производили за счет собственных средств, производили оплату коммунальных услуг. После расторжения брака ФИО11 создал новую семью и выехал на другое место жительства, оплату за коммунальные услуги в домоуправлении не принимали, требовали, чтобы производил оплату только ФИО11, поэтому просила, чтобы вносил оплату за коммунальные услуги. Показаниями свидетеля ФИО15 в судебном заседании Дата обезличена года, что в 2001 году помогал ФИО11 перевозить вещи из семейного общежития г.Балашов-Номер обезличен Саратовской области в съемную ФИО11 квартиру в с.... Балашовского района в связи с разводом с ФИО10 Свидетель ФИО16 в судебном заседании Дата обезличена года пояснил, что проживает в гражданском браке с ФИО10 с июля 2003 года по адресу: г.Балашов-Номер обезличен Саратовской области, семейное общежитие, комнаты Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен, и с указанного времени ФИО11 не пользовался указанным жилым помещением. Данные показания свидетелей объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при вынесении решения суд принимает их во внимание. Допустимых доказательств в обоснование доводов возражений ответчиком о предоставлении комнат истцу на условиях проживания в специализированном жилом помещении не представлено. При этом, ответчиком не предоставлено доказательств об отсутствии прекращения пользования занимаемым жилым помещением со времени, указанного в требованиях, и ответчиком требования в этой части не оспариваются. При установленных обстоятельствах, истец не пользуется, не занимает жилое помещение, предоставленное на условиях социального найма, выехал в другое место жительства. В жилом помещении проживают и используют жилое помещение по назначению бывшие члены семьи нанимателя. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск ФИО11 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «206 Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКЭУ «206 КЭЧ района»), третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования ФИО10, ФИО1, ФИО0 о прекращении пользования жилыми помещениями и расторжении договора социального найма. Признать ФИО11 прекратившим пользование жилым помещением комнатами Номер обезличен, Номер обезличен, общежития офицерского семейного, по адресу объекта Саратовская область г.Балашов-Номер обезличен военный городок и расторгнувшим договор социального найма, с Дата обезличена года. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме (21 июля 2010 года). Председательствующий И.Т. Чередникова