Дело № 2-709(1)/2010г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре В с участием представителя истца по доверенности Т рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф к Б, О о включении имущества в наследственную массу, - УСТАНОВИЛ: Ф обратилась в Балашовский районный суд *** с вышеуказанным иском, в котором просит включить 9/26 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** наследственную массу, оставшуюся после смерти У, умершей ***. Свои требования мотивируя тем, что *** умерла У, которой на праве собственности принадлежало 18/40 долей жилого дома по вышеуказанному адресу. *** было заключено соглашение об изменении долей в праве общей долевой собственности на ***, г.Балашова. Согласно данному соглашению У принадлежало 9/26 долей жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружения. Обратившись в нотариальную контору с заявлением с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, истцу было отказано, поскольку переход права собственности 9/26 долей указанного домовладения к умершей У не зарегистрирован надлежащим образом, в соответствии с требованиями п.3 ст.131 ГК РФ, то есть на соглашении отсутствует штамп о регистрации. Истец Ф о времени, дне и месту судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно письменного заявления просила дело рассмотреть без ее участия с участием представителя по доверенности Т Представитель истца по доверенности Т в судебном заседании исковые требования Ф поддержала в полном объеме, выдвигая в обоснование те же доводы. Ответчики И и О о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом не явились, причины неявки не известны, возражений не представили. Третьи лица Е, Я, Л и Ю о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом не явились, причины неявки не известны. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством. *** У на основании договора купли-продажи приобрела 18/40 доли жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** Данный договор был нотариально удостоверен Балашовской государственной конторой Саратовской области *** по реестру ***. Согласно соглашению от *** об изменении долей в праве общей долевой собственности на дом У принадлежит 9/26 долей дома № ***, г.Балашова Саратовской области. При этом указанная сделка не была зарегистрирована в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. *** У умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-РУ ***, выданное ***. Наследником имущества умершей У является ее родная сестра Ф После смерти У истец обратилась к нотариусу нотариального округа города Аркадак и Аркадакского района Саратовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако истцу было отказано, поскольку не представлены доказательства принадлежности умершей У наследственного имущества, а именно 9/26 долей в праве общей долевой собственности на жилой *** г.Балашова Саратовской области. В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него. Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. В соответствии со ст. 28 Федеральном закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Как следует из материалов дела право собственности у У на 9/26 долей жилого дома возникло на основании договора купли-продажи от *** и соглашения об изменения долей в праве общей собственности на дом от ***, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. То обстоятельство, что регистрация права собственности Б.Е. произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения доли спорного жилого дома из состава наследственного имущества. Анализируя совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ф На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ф удовлетворить полностью. Включить 9/26 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область. г.Балашов, *** в наследственную массу, оставшуюся после смерти У, умершей ***. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд с момента изготовления мотивированного решения (04 октября 2010 года). Председательствующий С.В.Климова