Дело №2-698(1)/2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2010 года г.Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре В с участием представителя истца по доверенности Б, ответчика Е рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, Е о признании права общей долевой собственности на земельный участок,- УСТАНОВИЛ: Истец П обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит (с учетом уточненных исковых требований) признать за нем право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: г.Балашов, ***, общей площадью 711 кв.м. Свои требования мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу на земельном участке общей площадью 711 кв.м. Сособственником 1/2 доли данного домовладения является Е Порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком сложился и соответствует долям в домовладении. Обратившись в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района с заявлением о предоставлении на праве общей долевой собственности спорного земельного участка истцом получен отказ, поскольку заявление о приобретении права на земельный участок от Е не поступало. Истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Истец П о времени, дне и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно письменного заявления просила дело рассмотреть без ее участия, с участием представителя по доверенности Б Представитель истца по доверенности Б в судебном заседании исковые требования П поддержала полностью, приводя в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах. Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о времени, дне и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом не явился, согласно письменного заявления просили дело рассмотреть без их участия и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Ответчик Е в судебном заседании исковые требования П поддержала полностью, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Права на земельные участки предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, а именно: право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками. Права на земельный участок могут возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по другим основаниям, предусмотренным законом или правовыми актами. В соответствии с ч 1 ст.36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодекса, федеральными законами. Когда неделимый земельный участок находится в пользовании нескольких лиц, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственности, как правило, пропорционально долям в праве собственности на строение, что не противоречит положениям п 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, посвященному приватизации земельных участков, находящихся в пользовании нескольких лиц. В судебном заседании достоверно установлено, что на праве общей долевой собственности П и Е принадлежит по 1/2 доли жилого *** в г.Балашове Саратовской области (свидетельство государственной регистрации права серии 64-АВ *** от ***, ответ Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»). Положениями ч 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с ч 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В судебном заседании достоверно установлено, что подтвердили стороны, *** П обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: г.Балашов, ***. Из комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области получен ответ, П разъяснено о необходимости обращения одновременно всех сособственников, что не было выполнено (№ П-1392/04 от ***). Совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок стороны не желают, что подтвердили стороны в судебном заседании. В соответствии со ст.59 ч 1 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Указанная норма права регулирует порядок признания права на земельный участок при наличии спора. Согласно пункту 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации только те земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, в отношении которых Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет. Спорный земельный участок подлежит передаче в собственность гражданина в силу закона. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение или сложившегося порядка пользования. Из заключения землеустроительной экспертизы №Ф-64-06-3366 от *** усматривается, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ***, составляет 711 кв.м. Каких-либо оснований подвергать сомнению заключение землеустроительной экспертизы у суда не имеется, как не оспаривали данное заключение и стороны. В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Жилой дом *** г.Балашова Саратовской области находится в общей долевой собственности сторон. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за П право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: Саратовская область, г. Балашов, *** Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования П удовлетворить полностью. Признать за П право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 711 кв.м. по адресу Саратовская область, г. Балашов, *** в границах: от точки 1 до точки 2-35.15 м, от точки 2 до точки 3-20.96 м, от точки 3 до точки 4 -34.06 м, от точки 4 до точки 5- 12,05 м, от точки 5 до точки 1 -8,33 м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (27 сентября 2010 года). Председательствующий С.В.Климова