Дело № 2-689(1)/2010 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 октября 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой СВ. при секретаре В рассмотрев в открытом судебном заседании граж данское дело по иску Ш, С к М, М, З о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, по встречному иску З к Ш, С, М, М о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, по встречному иску М, М к Ш, С, З о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,- УСТАНОВИЛ: Ш и С обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать право общей долевой собственности за Ш - 38/100 долей жилого дома, за С -13/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** общей площадью 133, 0 кв.м. (литера АА1А2аа1), что будет составлять по фактическому пользованию № 1 подсобное помещение -7,2 кв.м. (литера А2), № 2 коридор- 2,4 кв.м. (литера А2), № 3 кухня- 13,8 кв.м. (литера А2), № 4 совмещенный санузел - 5, 3 кв.м. (литера А2), № 5 жилая комната - 7,7 кв.м. (литер А2), № 6 жилая комната - 5,1 кв.м. (литера А2), № 7 жилая комната - 6,9 кв.м. (литера А2), № 8 жилая комната - 18,9 кв.м. (литера А) и исключить записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** В обоснование иска указывая на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира *** г.Балашова Саратовской области. Указанная квартира расположена на первом этаже одноэтажного трехквартирного жилого дома. На основании распоряжения главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от 24 декабря 2008 года «О переводе квартир в категорию целого жилого дома» квартира истцов и ответчиков были переведены в категорию целого жилого дома. Поскольку в добровольном порядке решить вопрос об определении общей долевой собственности жилого дома по факту владения каждым своей квартирой не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. З, М и М обратились в суд со встречными исковыми заявлениями, в которых просят признать за З право общей долевой собственности на 21/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** общей площадью 133,0 кв.м., что будет составлять по фактическому пользованию: холодная пристройка № 13 общей площадью 4,0 кв.м. ( литер а1), кухня №14 общей площадью 6,8 кв.м. (литер А1), жилая комната № 15 общей площадью 7,8 (литер А1), жилая комната № 16 общей площадью 9,9 кв.м. (литер А1) и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на квартиру № *** г.Балашов за *** от ***, признать за М и М право общей долевой собственности за каждым по 14/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** общей площадью 133,0 кв.м. (литера АА1А2аа1), что будет составлять по фактическому пользованию: *** холодная пристройка - 2,0 кв.м. (литера а), *** кухня - 10,5 кв.м. (литера А), *** жилая комната - 10,8 кв.м. (литера А), *** жилая комната - 13,9 кв.м. (литера А) и исключить записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** Свои требования мотивируя тем, что З на праве собственности принадлежит квартира *** г.Балашова, расположенная на первом этаже одноэтажного трехквартирного жилого дома. М и М на праве общей долевой собственности принадлежит *** г.Балашова, расположенная на первом этаже одноэтажного трехквартирного жилого дома. На основании распоряжения главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от *** «О переводе квартир в категорию целого жилого дома» ***, *** и *** дома *** г.Балашова Саратовской области были переведены в категорию целого жилого дома. Поскольку в добровольном порядке решить вопрос об определении общей долевой собственности жилого дома по факту владения каждым своей квартирой не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Истцы по первоначальному иску и ответчики по встречным искам Ш и С о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом не явились, согласно письменных заявлений исковые требования поддержали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствии с участием представителя по доверенности П Представитель Ш и С по доверенности П исковые требования Ш и С поддержал в полном объеме, выдвигая вышеуказанные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах, встречные исковые требования З, М и М признал в полном объеме. Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску М и М о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом не явились, письменным отношением просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик по первоначальному иску и истец по встречным искам З о времени, дне и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно письменного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя адвоката П Представитель З адвокат П исковые требования Ш, С, М и М признала в полном объеме, исковые требования З поддержала в полном объеме, выдвигая вышеуказанные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах. Суд, выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В судебном заседании достоверно установлено, что Ш на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли квартиры *** г.Балашова Саратовской области, общей площадью 67,3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серии ***, выданное ***); С на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля *** г.Балашова Саратовской области, общей площадью 67,3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серии ***, выданное ***); М на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля *** г.Балашова Саратовской области, общей площадью 35,2 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серии 64 00 ***, выданное ***); М на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля *** г.Балашова Саратовской области, общей площадью 35,2 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серии 64 00 ***, выданное ***); З на праве собственности принадлежит квартира *** г.Балашова Саратовской области, общей площадью 26,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серии ***, выданное ***). На основании распоряжения главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области ***-р от *** квартиры, расположенные в одноэтажном трехквартирном жилом доме *** г.Балашова Саратовской области переведены в категорию целого жилого дома с хозяйственными постройками присвоен почтовый адрес: Саратовская область, г.Балашов, *** В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Раздел между участниками общей долевой собственности принадлежащего им жилого дома означает передачу в собственность каждому из них определенных частей этого жилого дома, соответствующих их доле. Согласно техническому паспорту, выданному Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» *** общая площадь жилого дома ***, г.Балашова Саратовской области составляет 133 кв.м., из них жилая площадь составляет 81,0 кв.м., подсобная составляет 52 кв.м. Из заключения технической экспертизы домовладения №Ф-64-06-3945 от *** усматривается: доля Ш в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***, согласно занимаемой фактической площади жилого дома составляет 38/100, что соответствует 67,3 кв.м.; доля С в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***, согласно занимаемой фактической площади жилого дома составляет 13/100, что соответствует 67,3 кв.м.; доля М в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***, согласно занимаемой фактической площади жилого дома составляет 14/100, что соответствует 35,2 кв.м.; доля М в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***, согласно занимаемой фактической площади жилого дома составляет 14/100, что соответствует 35,2 кв.м.; доля З в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***, согласно занимаемой фактической площади жилого дома составляет 21/100, что соответствует 26,4 кв.м. Каких-либо оснований подвергать сомнению заключение землеустроительной экспертизы у суда не имеется, как не оспаривали данное заключение и стороны. Судом достоверно установлен порядок пользования жилым помещением: Ш и О: подсобное помещение № 1 площадью 7,2 кв.м. (литера А2), коридор №2 площадью 2,4 кв.м. (литера А2), кухня №3 площадью 13,8 кв.м. (литера А2), совмещенный узел №4 площадью 5,3 кв.м. (литера А2), жилая комната №5 площадью 7,7 кв.м. (литера А2), жилая комната №6 площадью 5,1 кв.м. (литера А2), жилая комната №7 площадью 6,9 кв.м. (литера А2), жилая комната №8 площадью 18,9 кв.м. (литера А2); М и М: холодная пристройка №9 площадью 2,0 кв.м. (литера а), кухня №10 площадью 10,5 кв.м (литера А), жилая комната №11 площадью 10,8 кв.м. (литера А), жилая комната №12 площадью 13,9 кв.м. (литера А); З: холодная пристройка №13 площадью 4,0 кв.м. (литера а1), кухня №14 площадью 6,8 кв.м (литера А1), жилая комната №15 площадью 7,8 кв.м. (литера А1), жилая комната №16 площадью 9,9 кв.м. (литера А1). Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Ш, Я, З, М М удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ш, С, М, М, З удовлетворить полностью. Признать за Ш право общей долевой собственности на 38/100 долей жилого дома, за С право общей долевой собственности на 13/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** общей площадью 133 кв.м. (литера АА1А2аа1), что составляет по фактическому пользованию: подсобное помещение № 1 площадью 7,2 кв.м. (литера А2), коридор №2 площадью 2,4 кв.м. (литера А2), кухня №3 площадью 13,8 кв.м. (литера А2), совмещенный узел №4 площадью 5,3 кв.м. (литера А2), жилая комната №5 площадью 7,7 кв.м. (литера А2), жилая комната №6 площадью 5,1 кв.м. (литера А2), жилая комната №7 площадью 6,9 кв.м. (литера А2), жилая комната №8 площадью 18,9 кв.м. (литера А2). Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** запись регистрации *** от *** и запись регистрации *** от ***. Признать за М право общей долевой собственности на 14/100 долей жилого дома, за М право общей долевой собственности на 14/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** общей площадью 133 кв.м. (литера АА1А2аа1), что составляет по фактическому пользованию: холодная пристройка №9 площадью 2,0 кв.м. (литера а), кухня №10 площадью 10,5 кв.м (литера А), жилая комната №11 площадью 10,8 кв.м. (литера А), жилая комната №12 площадью 13,9 кв.м. (литера А). Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** запись регистрации ***.1 от *** и запись регистрации ***.2 от ***. Признать за З право общей долевой собственности на 21/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** общей площадью 133 кв.м. (литера АА1А2аа1), что составляет по фактическому пользованию: холодная пристройка №13 площадью 4,0 кв.м. (литера а1), кухня №14 площадью 6,8 кв.м (литера А1), жилая комната №15 площадью 7,8 кв.м. (литера А1), жилая комната №16 площадью 9,9 кв.м. (литера А1). Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балашов, *** запись регистрации *** от ***. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (13 октября 2010 года). Председательствующий С.В.Климова