Дело № 2-813(1)/2010г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2010 года г.Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре ФИО5 с участием истцов ФИО1, ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - УСТАНОВИЛ: ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: *** снять их с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцам на праве собственности принадлежит спорная квартира. С *** в *** вместе с истцами проживала их дочь ФИО3 и внучка ФИО4, которые в 2004 году переехали на постоянное место жительства с США. С 2004 года ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время ответчики проживают в городе Александрия штат Вирджиния США и приехать в Россию и сняться с регистрационного учета не имеют возможности. В связи с регистрацией ответчиков в спорной квартире истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, выдвигая в обоснование те же доводы. Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о времени, дне и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно письменного заявления просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требовании ФИО1 признала в полном объеме. Представить ОУФМС РФ по Саратовской области в г.Балашове о времени, дне и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом не явился, согласно письменного заявления просили дело рассмотреть без их участия. Заслушав истцов,исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статья 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище. Согласно ч 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Из приведенных положений Конституции РФ и жилищного законодательства РФ следует, что выселение из жилых помещений допускается только в случаях, установленных законом. Согласно ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании договора купли-продажи квартиры от *** на праве общей долевой собственности истцам принадлежит ***. В спорной квартире значатся зарегистрированными ФИО1 и ФИО2 с ***, ФИО3 и ФИО4 с ***. Спорные правоотношения возникли в 2000 году, когда ФИО4 было 5 лет. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из содержания указанной статьи следует, что жилищные права несовершеннолетних в возрасте до 14 лет производны от прав их законных представителей. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч 4 ст. 31 ЖК РФ). Из материалов дела усматривается, что ФИО3 и ФИО4 ранее являлись членами семьи ФИО1, однако с *** являются постоянными жителями Соединенных Штатов Америки (карта постоянного жителя на имя ФИО3, карта постоянного жителя на имя ФИО4), и согласны добровольно снятся с регистрационного учета по адресу: *** (заявление о добровольном согласии снятия с регистрационного учета от ***). Анализируя совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить полностью. Признать ФИО3, 1970 года рождения, и ФИО4, 1995 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Настоящее решение является основанием для снятия в отделе Управления Федеральной миграционной службы России по *** в *** ФИО3, 1970 года рождения, и ФИО4, 1995 года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (27 декабря 2010 года). Председательствующий С.В.КлимоваПо смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (часть 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.