Дело № 2-312(1)/2010 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 марта 2010 года г.Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре ФИО3 с участием старшего помощника прокурора г.Балашова по доверенности ФИО7, ФИО2 администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Балашова в интересах неопределенного круга лиц к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО1 о признании недействительным соглашения об изменении договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки,- УСТАНОВИЛ: Прокурор города Балашова в интересах неопределенного круга лиц обратился в Балашовский районный суд Саратовской области с вышеуказанным иском, в котором просит признать недействительным соглашение от *** об изменении договора аренды земельного участка *** от ***, заключенного между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и ФИО1 и применить последствия недействительности ничтожной сделки: признать недействительной государственную регистрацию внесения изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части срока аренды на земельный участок площадью 12 кв.м. с кадастровым номером 64:41:41 03 0821:0059, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, в 29 м. северо-восточнее северо-восточного угла пятиэтажного жилого *** ВЛКСМ, произведенную на основании соглашения от *** об изменении договора аренды земельного участка *** от ***. Свои требования мотивируя тем, что *** между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области в лице главы администрации Балашовского муниципального района ФИО5 и ФИО1 заключен договор аренды *** земельного участка площадью 12 кв.м. с кадастровым номером 64:41:41 08 21:0059, на основании распоряжения администрации Балашовского муниципального района Саратовской области ***-р от ***. По условиям этого договора гр. ФИО1 приобрел в аренду на 10 лет земельный участок площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, в 29 м. северо-восточнее северо-восточного угла пятиэтажного жилого *** ВЛКСМ, с размещенным использованием - установка торгового киоска. Государственная регистрация права аренды осуществлена ***. Распоряжением ***-р от *** на основании заявления ФИО1, в распоряжение ***-р от *** об аренде земли гр. ФИО1 внесены изменения - изменен срок аренды с 10 лет до 49 лет. Данное распоряжение опротестовано, протест рассмотрен и удовлетворен распоряжение ***-р от *** признано не действительным с момента принятия. Соглашением от *** стороны изменили условия договора аренды указанного выше земельного участка: продлили срок аренды до 49 лет. Данное соглашение также прошло государственную регистрацию ***. При издании распоряжения об изменении срока аренды земельного участка конкурс, аукцион не проводился информация в СМИ не публиковалась, требования предусмотренные главой 34 ГК РФ - аренда, так же не соблюдены. Таким образом, глава администрации Балашовского муниципального района Саратовской области ФИО6 устранил конкуренцию и создал дискриминационные условия по отношению неопределенного круга лиц и субъектов предпринимательской деятельности. Вопреки нормам действующего законодательства администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области, в лице ФИО6 издано указанное распоряжение наделяющего правом аренды земельным участком сына ФИО1 В данном случае администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области путем продления срока аренды земельного участка площадью 12 кв.м. ФИО1 поставлен в преимущественное положение по отношению к другим гражданам и хозяйствующим субъектам, претендующим на этот участок, поскольку они были лишены возможности представить свои предложения для приобретения права на этот участок. Опубликования в средствах массовой информации так же отсутствуют. В результате, администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области совершены действия, ограничивающие конкуренцию, что прямо запрещено законом. Поскольку по недействительному соглашению от *** у ФИО1 возникло право аренды на земельный участок сроком на 49 лет, данное право подлежит признанию недействительным. Старший помощник прокурора города Балашова по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, полагая, что иск основан на законе и доказательствах. ФИО2 администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО4 исковые требования признала в полном объеме. Ответчик ФИО1 исковые требования о признании недействительным соглашения от *** об изменении договора аренды земельного участка *** от ***, заключенного между администрацией БМР и гр. ФИО1 и применении последствия недействительности ничтожной сделки: признании недействительной государственной регистрации внесения изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части срока аренды на земельный участок площадью 12 кв.м. с кадастровым номером 64:41:410821:0059, расположенный по адресу: ***, в 29 м. северо-восточнее северо-восточного угла пятиэтажного жилого *** ВЛКСМ, произведенную на основании соглашения от *** об изменении договора аренды земельного участка *** от *** признал в полном объеме. Представители Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области и Управления федеральной антимонопольной службы по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным исковые требования заместителя прокурора города Балашова в интересах неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению. Исковые требования заместителя прокурора города Балашова в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить полностью. Признать соглашение от *** о внесении изменений в договор *** аренды земельного участка от ***, заключенного между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и ФИО1, недействительным. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации соглашения от *** о внесении изменений в договор *** аренды земельного участка от ***, заключенного между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и ФИО1, на земельный участок площадью 12 кв.м. с кадастровым номером 64:41:410821:0059, расположенный по адресу: ***, в 29 м. северо-восточнее северо-восточного угла пятиэтажного жилого *** ВЛКСМ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области. Председательствующий С.В.Климова