РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 марта 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре ФИО4 с участием истца ФИО1 и ФИО2 истца адвоката ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка, к федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «206 квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору приватизации *** от ***, заключенному между федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «206 квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту ФГКЭУ «206 КЭЧ района») и истцом на ***А *** г.Балашова и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «206 квартирно-эксплуатационная часть района» и право собственности Российской Федерации на *** *** г.Балашова Саратовской области. В обоснование иска указала, что *** между ней (ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка) и ФГКЭУ «206 КЭЧ района» был заключен договор *** на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ***. Согласно сведениям единого государственного реестра указный объект недвижимого имущества относится к собственности Российской Федерации и закреплен за ФГКЭУ «206 КЭЧ района» на праве оперативного управления. Документы, включая указанный договор, были представлены на регистрацию права в Федеральную регистрационную службу. Однако правообладателем указанной квартиры не представлено заявление о регистрации перехода права собственности и прекращении права оперативного управления. Уведомлением от *** в государственной регистрации отказано в соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с отсутствием соответствующего заявление второй стороны договора. В порядке досудебного урегулирования спора истец обратился к ответчику с письменной просьбой оформить переход права надлежащим образом, направив ФИО2 для регистрации, однако ФИО2 ответчика в назначенный срок не явился. Поскольку ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права на данный объект недвижимого имущества, истец полагает, что вправе зарегистрировать переход права собственности в судебном порядке. Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка, и ФИО2 ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, выдвигая в обосновании вышеизложенные доводы, просили суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «206 квартирно-эксплуатационная часть района» о дне, времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом не явился, согласно письменного заявления просил дело рассмотреть без его участия, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, при этом указав, что спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, внесено в реестр федерального имущества, право отчуждения данного имущества принадлежит его собственнику в лице Министерства обороны Российской Федерации. Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещенный надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о дне, месте и времени судебного заседания извещенное надлежащим образом не явился, согласно письменного заявления просили дело рассмотреть без участия представителя, указав, что исковые требования в части исключения регистрационной записи не признает, поскольку на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «206 КЭЧ района». Такие записи в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не исключаются, а погашаются специальным штампом погашения регистрационной записи. В связи с чем, полагает, что исключение записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может являться предметом иска. Суд, выслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно положениям ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона). Как установлено в судебном заседании ФГКЭУ «206 КЭЧ района» семье Ланиных была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ***. Указанное жилое помещение имеет общую площадь 66,6 кв. метров, в том числе жилую площадь 39,5 кв. метров и предоставлено нанимателю ФИО6 и членам его семьи: жена ФИО1, дочь ФИО7, дочь ФИО3 Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** 64-АВ 437027 спорная квартира является федеральной собственностью. Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от 16 октября 2008 года №1146-р вышеуказанное имущество закреплено за ФГКЭУ «206 КЭЧ района» на праве оперативного управления. Право оперативного управления ФГКЭУ «206 КЭЧ района» на данный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64-АВ 207271. При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение относится к ведомственному жилищному фонду и подлежит приватизации на общих основаниях. По договору *** от *** ФГКЭУ «206 КЭЧ района» безвозмездно в порядке приватизации передало ФИО1 и ФИО3 *** «А» по *** в собственность. Истцы обратились в Балашовское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Решением государственного регистратора приостановлена государственная регистрация права с *** по ***, а *** в государственной регистрации отказано в связи с отсутствием заявления о регистрации перехода права собственности Российской Федерации и прекращении права оперативного управления ФГКЭУ «206 КЭЧ района». Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение предусмотрена ст. 4 Федерального Закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из положений п. 1 ст. 16 этого Федерального Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Абзацем третьим названной правовой нормы предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Из содержания договора на приватизацию жилого помещения следует, что между сторонами была совершена в надлежащей форме сделка, передача недвижимости осуществлена в день заключения договора. Договор соответствует действующему законодательству, правомерность заключения такого договора не оспаривалась. Как утверждается истцом, она лишена возможности зарегистрировать переход права собственности по договору, поскольку ФГКЭУ «206 КЭЧ района» с таким заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы не обращалось. Судом установлено, что истец обращалась к ФГКЭУ «206 КЭЧ района» с требованием направить представителя в Федеральную регистрационную службу, однако тот не представил заявление о государственной регистрации перехода права, что подтверждается уведомлением о приостановлении и отказом в государственной регистрации. Такие действия ФГКЭУ «206 КЭЧ района» следует квалифицировать как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости. На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка, удовлетворить полностью. Произвести государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области перехода права собственности по договору *** от ***, заключенному между федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «206 квартирно-эксплуатационная часть района» и ФИО1, ФИО3 на квартиру общей площадью 66,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 39,5 кв. метров, расположенную по адресу: Саратовская область г. Балашов, *** ***. Исключить учетную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «206 квартирно-эксплуатационная часть района» и право собственности Российской Федерации на *** «*** г.Балашова Саратовской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (23 марта 2010 года). Председательствующий С.В.Климова