Дело № 2-661(1)/2010 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой СВ. при секретаре ФИО0 с участием представителя истцов адвоката ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации, федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «206 квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности на жилое помещение,- УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право на приватизацию квартиры *** дома ***А по *** г.Балашова Саратовской области и право общей долевой собственности на указанную квартиру, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., в равных долях, то есть по ? доли каждому. В обоснование иска указали, что ФИО6 на основании ордера *** от **** года на семью была предоставлена спорная квартира, в которую они вселились и стали проживать. В настоящее время в квартире значатся зарегистрированными и проживают истцы. Обратившись с заявлением о приватизации спорной квартиры, истцам было отказано по причине отсутствия у начальника ФГКЭУ «206 КЭЧ района» полномочий на отчуждение имущества, находящегося в государственной собственности. Ранее правом приватизации ФИО5 не пользовались. Истцы считают, что нарушены их жилищные права, в связи с чем вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Истцы ФИО6 и ФИО5 о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом не явились, согласно письменного заявления исковые требования поддержали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствии с участием представителя адвоката ФИО1 Представитель истцов адвокат ФИО1 исковые требования ФИО5 поддержала в полном объеме, выдвигая вышеуказанные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах. Представитель Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «206 квартирно-эксплуатационная часть района», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, не явился, согласно представленного ходатайства просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, из представленных возражений на иск усматривается, что просят суд принять решение в соответствии с действующим законодательством, при этом указывая, что квартира *** в доме *** А по *** г.Балашова Саратовской области является собственностью Российской Федерации, внесена в реестр федерального имущества. Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области от **** года ***р квартира *** дома *** А по *** г.Балашова Саратовской области не передана в муниципальную собственность. Поскольку собственник жилого помещения не принимал решения об изъятии имущества из оперативного управления ФГКЭУ «206 КЭЧ района», не принимал решения о передаче в муниципальную собственность, имущество учтено в реестре федерального имущества, исковые требования истцов удовлетворяются в судебном порядке. Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений на иск суду не представлено. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность. В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно положениям ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона). При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В судебном заседании установлено, что в 1996 году семье ФИО6 предоставлена квартира ***, расположенная в доме *** А по *** г.Балашова Саратовской области (копия талона к ордеру *** от **** года). Указанное жилое помещение является собственностью Министерства Обороны Российской Федерации. При обращении ФИО6 в федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «206 квартирно-эксплуатационная часть района» в приватизации занимаемого жилого помещения было отказано в виду отсутствия полномочий на отчуждение имущества, находящегося в государственной собственности. Основным квартиросъемщиком является ФИО6, что подтверждается копией лицевого счета. В настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированными и проживают ФИО6 и ее дочь ФИО5 (справка *** от ****г., выданная обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление ***», копия лицевого счета). Нахождение квартиры *** дома *** А по *** г.Балашова Саратовской области на балансе ООО «Управляющая компания «Домоуправление ***» подтверждается выданной ООО «Управляющая компания «Домоуправление ***» справкой *** от ****г. и копией лицевого счета. Согласно технического паспорта, изготовленного **** года Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры *** в доме ***А по *** г.Балашова Саратовской области составляет 36,7 кв.м., в том числе жилая площадь 18,7 кв.м. Суд делает вывод, что вселение и пользование семьёй ФИО5 спорным жилым помещением имеет место по договору социального найма. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **** года серии 64-АВ 394148 спорная квартира является федеральной собственностью. Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от **** года ***р вышеуказанное имущество закреплено за ФГКЭУ «206 КЭЧ района» на праве оперативного управления. Право оперативного управления ФГКЭУ «206 КЭЧ района» на данный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64-АВ 207265. При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение относится к ведомственному жилищному фонду и подлежит приватизации на общих основаниях. В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих приобрести эти помещения в собственность. Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть представлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Принимая во внимание вышеуказанные правовые требования при отсутствии добровольного разрешения данного спора собственником во внесудебном порядке, нарушенное право истцов на приватизацию и право собственности на спорное жилое помещение, которым последние пользуются на условиях социального найма, восстанавливается судом. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО6 и ФИО5 удовлетворить полностью. Признать право ФИО6 и ФИО5 на приватизацию квартиры *** дома ***А по *** г.Балашова Саратовской области. Признать за ФИО6 и ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру *** дома ***А по *** г.Балашова Саратовской области, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., в равных долях каждому, то есть по ? доли. Исключить учетную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «206 квартирно-эксплуатационная часть района» и право собственности Российской Федерации на квартиру *** дома ***А по *** г.Балашова Саратовской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (03 сентября 2010 года). Председательствующий С.В.Климова