Дело № 2-783(1)/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года        город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Климовой С.В.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца по доверенности ФИО8, представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района *** по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района *** о признании права общей долевой собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях, то есть по 1/2 доли каждому, на жилой дом общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., со строениями и сооружениями сарай (литер Б,В), забор (литер Г) и уборная (литер Д), исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: *** за ***.2.

Обосновывая свои требования тем, что ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 От совместного проживания имеют дочерей Ольгу и Алину. ФИО7 на праве собственности принадлежал *** общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. За время совместного проживания, в связи с газоснабжением, были произведены переустройства жилого помещения, общая площадь составила 66.3 кв.м., в том числе жилая 38,4 кв.м. *** ФИО7 умер, не успев надлежащим образом оформить произведенные переустройства. Обратившись в интересах несовершеннолетних детей к нотариусу с заявлением о принятии наследства истцу было отказано, поскольку в составе домовладения имеются объекты, на которые отсутствуют разрешения на ввод в эксплуатацию. На основании изложенного истец вынуждена обратиться в суд за защитой прав несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о дне, времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно письменного заявления просила дело рассмотреть без ее участия, с участием представителя ФИО8, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, выдвигая в их обоснование те же доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района по доверенности ФИО6 просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

***между ФИО4 и ФИО7 был зарегистрирован брак. От данного брака *** родилась дочь Ольга, а *** - дочь Алина, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении серии 1-РУ ***, выданным *** и свидетельством о рождении серии 1-РУ ***, выданным ***.

Заочным решением мирового судьи судебного участка *** *** от ***, вступившим в законную силу, брак между ФИО1 расторгнут.

*** умер ФИО7 (свидетельство о смерти серии 11-РУ ***).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 ГК РФ определяет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 и ФИО9 являются наследниками по закону после умершего ФИО7

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от *** и свидетельству о государственной регистрации права от *** ФИО7 на праве собственности принадлежит ***, общей площадью 51,8 кв.м.

Из представленной выписки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», изготовленной *** была произведена перепланировка и переустройство коридора, жилых комнат и кухни, вследствие чего общая площадь жилого дома составила 66,3 кв.м., в том числе жилая 38,4 кв.м.

Из дела следует, что *** законный представитель несовершеннолетних детей ФИО4 в интересах детей обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО7 и на выдачу свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановлением нотариуса нотариального округа *** и *** ФИО10 от *** ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано ввиду не представления документов на жилой дом, а именно разрешение на ввод в эксплуатацию и акт приемки.

На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных документов усматривается, что на перепланировку квартиры и холодные пристройки имеются заключения компетентных органов.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от *** общая площадь жилого *** составляет 66,3 кв.м., в том числе жилая 38,4 кв.м.

Таким образом перепланировка выполнена без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, права других лиц не нарушены, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют и иного вреда не причиняют.

      Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением прав и охраняемых законом интересов других лиц, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: *** за ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях каждому ( по 1/2 доли) на жилой ***, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., со строениями и сооружениями сарай (литер Б,В), забор (литер Г), и уборная (литер Д).

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО3 на жилой *** за ***.2.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (20 декабря 2010 года).

Председательствующий               С.В.Климова