Дело №2-787(1)/2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 декабря 2010 года г.Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре ФИО7 с участием представителя истцов по доверенности ФИО9, ответчика ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Балашовского муниципального района ***, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, межрайонной ИФНС России *** по *** о признании права общей долевой собственности на земельный участок,- УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Балашовский районный суд *** с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/18 доли земельного участка в соответствии с долями домовладения, расположенного по адресу: ***, за ФИО1 право общей долевой собственности на 33/300 доли земельного участка в соответствии с долями домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивируя тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи на праве общей долевой собственности принадлежит 3/18 доли вышеуказанного домовладения. ФИО1 на основании договора дарения принадлежит на праве общей долевой собственности 33/300 доли домовладения, расположенного по адресу: ***. Данное домовладение, расположено на земельном участке общей площадью 1246 кв.м. Сособственниками данного домовладения являются: ФИО5, которому принадлежат 25/150 долей дома, ФИО8, которой принадлежат 24/300 доли дома, ФИО3, которому принадлежат 52/300 доли дома, ФИО10, которому принадлежат 42/300 доли дома, ФИО6, которому принадлежат 42/300 доли дома. Обратившись в Балашовское отделение Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о выполнении межевания земельного участка, расположенного по адресу: *** в администрацию Балашовского муниципального района с заявлением о предоставлении на праве общей долевой собственности спорного земельного участка истцами получен отказ, поскольку заявления об оформлении земельного участка и приобретении права на земельный участок от сособственников не поступали. На основании изложенного истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Истцы ФИО1, ФИО2 о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом не явились, согласно письменных заявлений просили дело рассмотреть без их участия, с участием представителя по доверенности ФИО9 Представитель истов по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала полностью, приводя в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах. Ответчики ФИО4, ФИО5 о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом не явились, просили дело рассмотреть без их участия. Ответчик ФИО6 о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился. Представитель администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о времени, дне и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом не явился, согласно письменного заявления просили дело рассмотреть без их участия и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель Межрайонной ИФНС России *** по *** о времени, дне и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом не явился, согласно телефонограммы просили дело рассмотреть без их участия и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Права на земельные участки предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, а именно: право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками. Права на земельный участок могут возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по другим основаниям, предусмотренным законом или правовыми актами. В соответствии с ч 1 ст.36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Когда неделимый земельный участок находится в пользовании нескольких лиц, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность, как правило, пропорционально долям в праве собственности на строение, что не противоречит положениям п.3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, посвященному приватизации земельных участков, находящихся в пользовании нескольких лиц. В судебном заседании достоверно установлено, что на праве общей долевой собственности ФИО2 принадлежит 3/18 доли жилого *** (договор купли-продажи от ***); ФИО1 принадлежит 33/300 доли домовладения (договор дарения от ***); ФИО4 принадлежит 24/300 доли домовладения (договор дарения от ***); ФИО5 принадлежит 50/300 доли домовладения (свидетельство о государственной регистрации права от ***); ФИО3 принадлежит 52/300 доли домовладения (договор купли-продажи от ***, свидетельство о праве на наследство от ***);Заседателеву А.Н. принадлежит 49/300 доли домовладения (свидетельство о праве на наследство от ***); ФИО10 принадлежат 42/300 доли домовладения (договор дарения от ***). Согласно свидетельству о смерти серии 1-РУ *** ФИО10 *** умер, наследственное дело после его смерти не заводилось. Положениями ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с ч.5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В судебном заседании достоверно установлено, что подтвердили лица, участвующие в деле, *** представитель истцов по доверенности ФИО9 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: ***. Из администрации Балашовского муниципального района *** получен ответ, разъяснено о необходимости обращения ФИО6 в орган местного самоуправления с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком с приложением документов установленных ст.53 ЗК РФ и обращение одновременно всех сособственников, что не было выполнено (№ К-1779/04 от ***). Совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок стороны не желают, что подтвердили стороны в судебном заседании. В соответствии со ст.59 ч 1 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Указанная норма права регулирует порядок признания права на земельный участок при наличии спора. Согласно пункту 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации только те земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, в отношении которых Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет. Спорный земельный участок подлежит передаче в собственность гражданина в силу закона. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение или сложившегося порядка пользования. Из заключения землеустроительной экспертизы №Ф-64-06-4686 от *** усматривается, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ***, составляет 1313 кв.м. Каких-либо оснований подвергать сомнению заключение землеустроительной экспертизы у суда не имеется, как не оспаривали данное заключение и стороны. В соответствии с ч. 3 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Жилой *** находится в общей долевой собственности сторон. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 33/300 доли земельного участка, за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/18 доли земельного участка расположенного по адресу: ***. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 33/300 доли земельного участка по адресу: ***, общей площадью 1313 кв.м. в границах: от точки 1 до точки 2 -20,97 м, от точки 2 до точки 3 -9,22 м, от точки 3 до точки 4- 16,68м, от точки 4 до точки 5 -3,50м, от точки 5 до точки 6 -25,26м, от точки 6 до точки 7-5,06м, от точки 7 до точки 8 - 0,49м, от точки 8 до точки 9 -13,40м, от точки 9 до точки 10- 7,23м, от точки 10 до точки 11 - 5,77м, от точки 11 до точки 12 - 10,63м, от точки 12 до точки 13 - 2,04м, от точки 13 до точки 14 - 23,75м, от точки 14 до точки 1-2,18м. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/18 доли земельного участка по адресу: ***, общей площадью 1313 кв.м. в границах: от точки 1 до точки 2 -20,97 м, от точки 2 до точки 3 -9,22 м, от точки 3 до точки 4- 16,68м, от точки 4 до точки 5 -3,50м, от точки 5 до точки 6 -25,26м, от точки 6 до точки 7-5,06м, от точки 7 до точки 8 - 0,49м, от точки 8 до точки 9 -13,40м, от точки 9 до точки 10- 7,23м, от точки 10 до точки 11 - 5,77м, от точки 11 до точки 12 - 10,63м, от точки 12 до точки 13 - 2,04м, от точки 13 до точки 14 - 23,75м, от точки 14 до точки 1-2,18м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (***). Председательствующий С.В.Климова