Дело № 2-59(1)/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балашов 04 марта 2010 года

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Климовой С.В.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО4, адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к мировому судье судебного участка *** г.Балашова Саратовской области с иском, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: ***.

В обоснование иска указывая на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого ***. Сособственником данного жилого дома является ФИО2, домовладение расположено на земельном участке общей площадью 600 кв.м. В сентябре 2009 года при обращении в орган для оформления своего права на земельный участок истцу было отказано, поскольку ФИО2 не желает совместно обратиться для оформления своего права. В настоящее время порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком сложился согласно долям в праве собственности на жилой дом. Споров о порядке пользования между сторонами не имеется.

Согласно определению мирового судьи судебного участка *** г.Балашова Саратовской области от *** гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок передано на рассмотрение по первой инстанции в Балашовский районный суд Саратовской области, поскольку было установлено, что дело принято к производству с нарушением правил подсудности.

Определением Балашовского районного суда Саратовской области от *** третье лицо ФИО2 исключен из числа третьих лиц и привлечен в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, приводя в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основаны на законе и доказательствах.

Представитель истца по доверенности ФИО5 о дне, месте и времени судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась.

Представитель администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о дне, месте и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, не явился, согласно представленного письменного ходатайства просил суд рассмотреть дело по иску ФИО1 без участия представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения и место его проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлечен адвокат ФИО6, который в судебном заседании в интересах ФИО1 исковые требования не признал и просил суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения праве иметь в частной собственности землю.

Права на земельные участки предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Права на земельный участок могут возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по другим основаниям, предусмотренным законом или правовыми актами.

В соответствии с ч 1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодекса, федеральными законами.

Когда неделимый земельный участок находится в пользовании нескольких лиц, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственности, как правило, пропорционально долям в праве собственности на строение, что не противоречит положениям п 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, посвященному приватизации земельных участков, находящихся в пользовании нескольких лиц.

В судебном заседании достоверно установлено, что на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу *** принадлежит ФИО1, 1/2 доля принадлежит ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от ***, свидетельство о государственной регистрации права от *** соответственно).

В соответствии со ст.59 ч 1 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Указанная норма права регулирует порядок признания права на земельный участок при наличии спора.

В соответствии со ст. 35 ч 1 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из заключения землеустроительной экспертизы усматривается, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: *** составляет 660 кв.м.

Каких-либо оснований подвергать сомнению заключение землеустроительной экспертизы у суда не имеется, как не оспаривали данное заключение истец и представитель ответчика ФИО6

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Жилой *** находится в общей долевой собственности сторон.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, суд считает необходимым признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 660 кв.м. по адресу: *** границах от т1 до т2-26,04м, от т2 до т3-28,91м, от т3 до т4-21,96м, от т4 то до1-14,38м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области с момента изготовления мотивированного решения (09 марта 2010 года).

Председательствующий С.В.Климова