Дело №(1)/2010 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего Тарараксиной С.Э.,

при секретаре ФИО3,

с участием ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования у ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником жилого дома по <адрес> на основании договора дарения. В доме значится зарегистрированным ФИО2, однако в спорное жилое помещение не вселялся, проживает со своей семьей на Украине, в <адрес> со времени прохождения службы в вооруженных силах страны. В доме родителей будучи военным пенсионером ответчик зарегистрировался в 1993 году, с тем чтобы оформить пенсионное обеспечение в России. ДД.ММ.ГГГГ передала дом в дар, который ею получен, о чем выдано свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом её семьи, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, не желает, и поскольку регистрация в спорном жилом помещении постороннего человека затрудняет производить оплату коммунальных услуг и распорядиться жилым домом в дальнейшем по своему усмотрению, в виду чего вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебное заседании истец ФИО1 поддержала требования в полном объёме, выдвигая в их обоснование теже доводы. Дополнив, что ответчик ФИО2 не является членом её семьи, не принял меры к сохранению права пользования жилым помещением, выехал из дома в 1967 году, поступив на обучение в военное училище в Украине, забрав с собой все вещи, не несет ответственности по обязательству пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать. Пояснил, что являясь гражданином России не может зарегистрировать право проживания в Украине, где проживает его семья, отсутствие регистрации воспрепятствует получению пенсионного обеспечения на территории России. Не отрицал обстоятельств, изложенных в иске. При этом дополнил, что по приезду в <адрес> по мере возможности помогал матери, однако не всегда встречал понимание в её стороны. Не возражает против продажи жилого помещения, однако сняться с регистрационного учета не желает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Юридически значимым обстоятельством по делу являются:

- относится ли ответчик к кругу лиц, которые в силу ст. 31 ЖК РФ являются членом семьи собственника ФИО1, проживали ли совместно с собственником, вели ли общее хозяйство;

- сохраняет ли ответчик за собой право пользования данным жилым помещением;

- производилась ли ФИО2 плата за пользования жилым помещением;

Судом достоверно установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, с расположенными на нем строениями, сооружениями по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно <адрес> и <адрес>

Как следует из домовой книги по адресу <адрес>, и подтверждено отметкой о регистрации в паспорте ответчика ФИО2 по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено справкой отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из показаний свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, с 1968 года её сын ФИО2 в жилом доме, принадлежащем ей и супругу на праве собственности, не проживал, приезжал очень редко. При жизни супруга, будучи военным пенсионером, сын зарегистрировал право проживания в доме для назначения пенсии. Однако в доме никогда не жил, вещи не перевозил. Проживает в настоящее время в Украине с семьей. В августе 2009 года подарила дом своей дочери ФИО1, которая не проживая с ней, ежемесячно приезжает в <адрес>, помогает. Ответчик изредка приезжает в <адрес> с целью получения пенсии, которая перечисляется ему на книжку.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что, являясь сыном ФИО4, приезжает на непродолжительное время один раз в три месяца, по дому матери не помогает. Совместно как с ФИО4, так и с ФИО1, которая приняла в дар от матери дом, не проживал. Услуги не оплачивает, расходы несет непосредственно собственник жилого помещения.

Показания свидетелей суд оценивает как достоверные, поскольку свидетели являются непосредственными очевидцами происходящего, проживают по соседству с истцом по настоящему делу, а потому у суда нет оснований подвергать их показания сомнению.

В ст. 17 ЖК РФ воспроизведена норма п. 2 ст. 288 ГК РФ, устанавливающая назначение жилых помещений: они предназначены для проживания граждан.

Понятие члена семьи собственника дано в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой речь идет, прежде всего, о лицах, связанных с собственником родственными или супружескими узами. Вместе с тем для признания членом семьи собственника в смысле жилищного права супруга, родителей и детей необходим факт совместного проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и "Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, определяют место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательства, представленные истцом, а также объяснения, данные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что ответчик в силу ст.31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирован, в котором не проживает, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. Факт совместного проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении не установлен.

Регистрация сама по себе является административным актом, не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Анализируя добытые в судебном заседании доказательства, в их совокупности дают основание суду сделать вывод о том, что ФИО2, зарегистрированный в домовладении № по <адрес>, выехал на постоянное место жительство в Украину, где проживает с семьей, членом семьи собственника ФИО1 не является, что является основанием для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом со строениями, сооружениями, расположенным на земельном участке, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд с течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий С.Э. Тарараксина