РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2010 года г. Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Невесенко В.Н., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО1 - ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с долями в домовладении, УСТАНОВИЛ: ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с долями домовладения указывая на то, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/27 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками являются ФИО2, которой принадлежит 10/27 долей дома и ФИО4, которому принадлежит 4/9 долей дома. ФИО4 в 1971 году умер, после его смерти в права наследования никто не вступил. В настоящее время они обратились в администрацию Балашовского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, однако им было отказано и рекомендовано с данным вопросом обратиться в суд. В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, выдвигая в их обоснование вышеизложенные доводы. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО5 Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствие с действующим законодательством. Выслушав участников процесса, проверив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права на аренду земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Когда неделимый земельный участок находится в пользовании нескольких лиц, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность, как правило, пропорционально долям в праве собственности на строение, что не противоречит положениям п. 3 ст. 36 ЗК РФ, посвященному приватизации земельных участков, находящихся в пользовании нескольких лиц. В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежит 10/27 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 июля 2009 года сделана запись регистрации № и что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 июля 2009 года (л.д.6). Основанием выдачи указанного свидетельства о государственной регистрации права послужили свидетельство о праве на наследство по завещанию выданное 21 января 1981 года, реестровый номер № (л.д.21) и свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 30 июня 2009 года, реестровый номер № (л.д.15). Собственником 5/27 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного 04 июня 1981 года, зарегистрированного в реестре за № (л.д.5). Из справки, выданной Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балашовским отделением усматривается, что за ФИО4, на основании свидетельства о наследстве № от 03 ноября 1960 года, признано право на 4/9 долей домовладения по указанному выше адресу (л.д.9), однако ФИО4 умер в 1971 года, наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа г. Балашова и Балашовского района Саратовской области за № от 17 ноября 2010 года. В соответствии с ч. 1ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Указанная норма права регулирует порядок признания права на земельный участок при наличии спора. Согласно пункту 2 ст.15 Земельного кодекса РФ только те земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, в отношении которых Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет. Таким образом, для того чтобы выяснить, подлежит ли спорный участок приватизации, необходимо убедиться в отсутствии прямых запретов на приватизацию такого рода участков, которые могут быть установлены Земельным кодексом, так и иным федеральным законом (независимо от отраслевой принадлежности такого закона). Такой прямой запрет имеется в пункте 8 статьи 28 Федерального Закона от 21 декабря 20001 года № 178-ФЗ (ред. от 1 декабря 2007 года) «О приватизации государственного и муниципального имущества». Согласно этой норме земли сельскохозяйственного назначения передаче в частную собственность не подлежат. Спорный земельный участок к данной категории земель не принадлежит. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение или сложившегося порядка пользования. Согласно заключению землеустроительной экспертизы от 08 декабря 2010 года №, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, равна 680 кв.м., границы земельного участка проходят следующим образом: от точки н 1 до точки н 2 - 4, 67 м., от точки н 2 до точки н 3 -3, 50 м., от точки н 3 до точки н 4 - 1, 51 м., от точки н 4 до точки н 5 - 14, 00 м., от точки н 5 до точки н 6 - 1, 49 м., от точки н 6 до точки н 7- 9, 86 кв.м., от точки н 7 до точки н 8 - 9, 14 м., от точки н 8 до точки н 9 - 33, 56 м., от точки н 9 до точки н 10 - 23, 15 м., от точки н 10 до точки н 1 - 9, 0 м. Площадь земельного участка ФИО1 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом (5/27 долей) равна 126 кв.м. Площадь части земельного участка ФИО2 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом (10/27 долей) равна 252 кв.м. Площадь части земельного участка ФИО4 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом (4/9 долей) равна 302 кв.м. Порядок фактического пользования земельным участком, не определен. В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Жилой <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4 При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 5/27 долей, за ФИО2 на 10/27 долей земельного участка в соответствии с долями домовладения расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить полностью. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 5/27 долей земельного участка, общей площадью 680 кв.м.: по адресу <адрес>. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 10/27 долей земельного участка, общей площадью 680 кв.м.: по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Балашовский районный суд <адрес>. Судья В.Н. Невесенко