Дело №(1)/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2010 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО4, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка в соответствии с долями в праве собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № 4 города Балашова с иском о признании права собственности на земельный участок в соответствии с долями, и определении порядка пользования земельным участком. Мотивируя заявленные требования тем, что на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля жилого <адрес>, расположенного на земельном участке, другим сособственником 1/2 доли является ФИО2 Истец указывает, что при обращении с заявлением о проведении межевания вышеуказанного земельного участка, в выполнении межевания отказано в связи с отсутствие задания на межевание земельного участка от всех сособственников. Поэтому истец обратился в суд за защитой нарушенных прав и просит признать право собственности на земельный участок согласно долей и определить порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 города Балашова Саратовской области от 08 февраля 2010 года, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, в соответствии с долями в домовладении и определении порядка пользования земельным участком, передано на рассмотрение в Балашовский районный суд Саратовской области.

Определением Балашовского районного суда от 26 марта 2010 года производство по делу в части иска прекращено, в связи с отказом представителя истца от заявленных требований к ответчику об определении порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования.

Извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом истец в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 изменила заявленные требования и просила признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного в городе <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на домовладение, в обоснование требований выдвигая основания, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 совместно с представителем адвокатом ФИО4 с заявленными требованиями с учетом изменений представителя истца согласились полностью и просили суд принять признание иска, как сособственника жилого дома.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика адвоката ФИО4, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доля жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащая в порядке наследования по закону, другой участник общей долевой собственности право на долю земельного участка надлежащим образом не оформил. Земельный участок, на котором располагается принадлежащий истцу жилой дом, находится в государственной собственности, за другими лицами право пользования, владения, распоряжения на земельный участок не зарегистрировано.

Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности (доля 1/2) на жилой дом по адресу: <адрес>.

Справкой Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, что домовладение № по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2- 1/2 доля, ФИО1- 1/2 доля.

Отказом муниципального унитарного предприятия по землеустройству, межеванию и инвентаризации земель «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в выполнении межевания в связи с отсутствием задания на состав кадастровых работ от всех собственников домовладения.

Сообщением главы Администрации Балашовского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке оформления земельного участка в собственность гражданина.

Уведомлением Территориального (межрайонного) отдела № 2 Управления Роснедвижимости по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, в Государственном кадастре недвижимости.

Заключением землеустроительной экспертизы земельного участка домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного муниципальным унитарным предприятием по землеустройству, межеванию и инвентаризации земель «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка составляет 434 кв.м. с указанием площади земельного участка в соответствии с долями домовладения 186 кв.м.

При установленных обстоятельствах, истцом представлены допустимые доказательства, подтверждающие право долевой собственности на долю жилого дома, с хозяйственными строениями, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 434 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме (31 марта 2010 года).

Председательствующий И.Т. Чередникова