Дело №(1)/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 марта 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя Управления образования администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, третьему лицу Управлению образования администрации Балашовского муниципального района Саратовской области об отсутствии права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, третьему лицу Управлению образования администрации Балашовского муниципального района саратовской области с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, в которой значатся зарегистрированными ответчики. Истец указывает, что с момента регистрации ответчики фактически в квартиру не вселялись и никогда не проживали, не используют жилое помещение по назначению, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, регистрация в квартире ответчиков препятствует реализации прав собственника, поэтому истец обратилась в суд за защитой нарушенных прав. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, выдвигая в обоснование выше изложенные доводы. Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований. Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями и о рассмотрении дела без ее участия. Представитель третьего лица Управления образования администрации Балашовского муниципального района по доверенности ФИО8 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством в интересах несовершеннолетних. Выслушав объяснения истца, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО8, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В толковании Постановления Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года, регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением. Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения квартиры, зарегистрированной в установленном законом порядке. Ответчики в жилом помещении не проживают и не пользуются, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Договор о найме жилого помещения с собственником жилого помещения не заключался. Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на право собственности <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, о приобретении последней <адрес>. Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Квитанциями МПИ «<данные изъяты>» о производстве начислений за коммунальные услуги на состав семьи в количестве 4 человек. При установленных обстоятельствах, истец является собственником жилого помещения- квартиры, и у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, поскольку членами семьи собственника не являются, по месту регистрации совместно с собственниками не проживают, наличие регистрации не влечет права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствие права пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> и аннулировать регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по вышеуказанному адресу. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.Т. Чередникова