Дело №(1)/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу ФИО2 о признании права на приватизацию и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу ФИО2 с иском о признании права на приватизацию и признании права собственности, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> в г.Балашов Саратовской области, в которую вселился на основании ордера №, выданного решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, также в квартире проживает ФИО2 При обращении к ответчику о приватизации занимаемого жилого помещения истцу в реализации права отказано из-за отсутствия жилого помещения в реестре муниципального жилого фонда Балашовского района Саратовской области и в муниципальной собственности не значится. Истец указывает, что жилое помещение предоставлялось государственным предприятием Балашовским <данные изъяты>, реорганизованном в 1992 году в товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> и предприятием в жилищный фонд Балашовского муниципального района не передан, за время проживания проведена перепланировка квартиры, и возведены отапливаемая пристройка и веранда к квартире, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью. Истец считает, что переход государственного предприятия в иную форму собственности не влияет на жилищные права гражданина, проживающего в жилом помещении, предоставленном государственным предприятием, и не лишает права гражданина на приватизацию жилого помещения. Поэтому истец обратился в суд за защитой нарушенных прав. Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО4 В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в иске. Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений по обстоятельствам, изложенным в иске, не представил. Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Исходя из статей 7, 8, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права. Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела видно, что истец вселился в жилое помещение, предоставленное государственным предприятием на основании решения органа местного самоуправления. Занимаемое истцом жилое помещение в собственности других лиц не значится и другие правообладатели не зарегистрированы. Истец использует занимаемое жилое помещение по целевому назначению, ранее своим правом на приватизацию жилого помещения не пользовался, проведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Эти обстоятельства подтверждаются ордером №, выданным на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на предоставление <адрес> по <адрес> на трех членов семьи, числом комнат одна, полезной площадью 12 кв.м (л.д.6). Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, что приватизации подлежат жилые помещения находящиеся в муниципальной и федеральной собственности, в реестре муниципального жилого фонда Балашовского района квартира № <адрес> г.Балашова отсутствует, не относится к муниципальной собственности (л.д.12). Справкой, выданной директором ООО «<данные изъяты> что квартира, находящаяся по адресу: Саратовская область, г.Балашов, <адрес>, <адрес>, на балансе не состоит (л.д.10). Справкой, выданной директором ООО «<данные изъяты> о том, что Балашовское <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником являлось Балашовское <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, реорганизованное в Товарищество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Балашовское ТОО «<данные изъяты>» переименовано в ООО «<данные изъяты>» (л.д.11). Справкой Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в г.Балашове, <адрес>, состав семьи- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13). Заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от участия в приватизации (л.д.17). Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д.20). Справкой Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ Балашовского отделения от ДД.ММ.ГГГГ №, что ФИО1 не числится собственником объектов недвижимости, расположенных на территории Балашовского района (л.д.21). Техническим паспортом на объект недвижимости жилого фонда, изготовленным Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, что общая площадь <адрес> <адрес> г. Балашова составляет 64,6 кв.м., в том числе жилая 26,7 кв.м. (л.д.7-9). Сообщением Отдела государственного пожарного надзора по Балашовскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, что помещение <адрес> <адрес> г.Балашова, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.30). Сообщением главы администрации муниципального образования город Балашов № от ДД.ММ.ГГГГ, что самовольно возведенная пристройка к <адрес> <адрес> г.Балашова соответствует архитектурным и строительным нормам (л.д.31). Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>» в Балашовском районе, что жилая квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г.Балашов, <адрес>, соответствует СанПин 2.1.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (л.д. 32-37). При установленных обстоятельствах истцом представлены допустимые доказательства, подтверждающие вселение и проживание истца в жилом помещении. Жилое помещение используется по целевому назначению, которое является неделимым имуществом. Ранее истец правом на приватизацию жилого помещения не пользовался, по закону обладает правом на безвозмездную передачу в собственность занимаемого жилого помещения. Жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде соответствует пожарным, санитарно- эпидемиологическим и архитектурным нормам и требованиям, права других лиц не нарушает. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, третьему лицу ФИО2 о признании права на приватизацию и признании права собственности. Признать за ФИО1 право на приватизацию <адрес> <адрес> в городе Балашове Саратовской области. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> <адрес> в городе Балашове Саратовской области общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.Т. Чередникова