Дело №(1)/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования заключением договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежностью <адрес>, расположенной в одноэтажном многоквартирном жилом доме. Постановлением администрации г.Балашова Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено строительство жилой пристройки к принадлежащей квартире, в августе 2005 года администрацией ОМО Балашовского района выдано разрешение на строительство отапливаемой пристройки, террасы, после завершения выполненных строительных работ объекта недвижимости выдано распоряжение главой объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию пристроек». В апреле 2002 года распоряжением Балашовского <данные изъяты> жилому дому, в котором расположена квартира принадлежащая истцу, присвоен новый почтовый адрес с изменением нумерации дома на № № и квартиры на №. Истец указывает, что после произведенных переустройства и перепланировки квартиры в связи с имеющимися противоречиями в представленных документах для регистрации права собственности на квартиру сообщением регистрирующего органа в государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ отказано. Истец обратился в суд за защитой нарушенных прав и просит признать право собственности на квартиру общей площадью 58,7 кв.м, расположенной по адресу <адрес>. Истец, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном письменном заявлении просит рассмотреть в отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в иске. Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Из материалов дела видно, что истцом произведена перепланировка жилого помещения, с осуществлением пристройки к жилому помещению, расположенному на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома. Жилое помещение находится в собственности, собственником которого произведена перепланировка жилого помещения, в соответствии с выданным разрешением на строительство, выполненная перепланировка произведена без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Эти обстоятельства подтверждаются договором № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО1 безвозмездно в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,80 кв.м., переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Постановлением главы администрации города Балашова Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении нанимателю ФИО1, проживающей по <адрес>, произвести строительство пристройки к жилому помещению, в доме, с полезной площадью 26,5 кв.м., жилой 13,5 кв.м. (л.д.7). Проектом застройки земельного участка ФИО1 в <адрес>, на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8). Планом жилого <адрес>, составленным Управлением архитектуры в 1994 году. (л.д.9-10). Актом приемки законченного строительством объекта приемной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем и членами комиссии, что пристройка (жилая пристройка), по адресу: <адрес> <адрес>, выполнена в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам, подготовлена к вводу в эксплуатацию и принята приемочной комиссией (л.д.12-13). Распоряжением главы объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию пристроек», которым утверждены акты от ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию отапливаемой пристройки (жилой пристройки) общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., двух веранд размером по наружному обмеру 1,62 х 2,7 м. и 1,62 х 2,8 м., выполненных застройщиком ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д.14). Распоряжением Балашовского <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Балашовского <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ» о присвоении четырехквартирному жилому дому, числившемуся ранее под № №, № по <адрес>, считать почтовым адресом: <адрес> присвоен № (л.д.15). Техническим паспортом на объект недвижимости жилого фонда – квартиру, изготовленного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Балашовское отделение ДД.ММ.ГГГГ, что общая площадь <адрес> <адрес> по <адрес>, составляет 58,7 кв.м., в том числе жилая 35,7 кв.м. (л.д.16-17). Сообщением Балашовского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что из предоставленных на государственную регистрацию документов невозможно определить адрес объекта, к которому разрешается строительство пристройки, не представлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком, отведенным под строительство пристройки к дому (л.д.19). Заявлениями ФИО4, ФИО5, собственников <адрес> <адрес> по <адрес>, что произведенная ФИО1 перепланировка и переустройство <адрес> по <адрес> не нарушает их права (л.д.20,21). Заявлениями ФИО6, ФИО7, собственников <адрес> <адрес> по <адрес>, что ФИО1, произведенная перепланировка и переустройство <адрес> <адрес> по <адрес>, не нарушает их права (л.д.22, 23). Заявлением ФИО8, собственника <адрес> <адрес> по <адрес>, что произведенные ФИО1 перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> по <адрес> не нарушает права (л.д.24). При установленных обстоятельствах произведенная истцом перепланировка и перепланировка жилого помещения, принадлежащего собственнику жилого помещения, осуществлена с соблюдением пожарных, санитарно-эпидемиологических, экологических и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме (31 мая 2010 года). Председательствующий И.Т. Чередникова