Дело №(1)/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО6, с участием представителей истца ФИО8, ФИО7, представителя ответчика по доверенности ФИО9, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО5 обратился в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО1 с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что приходится сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как наследник первой очереди, другим наследником является муж ФИО1 На момент открытия наследства за наследодателем ФИО2 в Бюро технической инвентаризации на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на жилой <адрес> по <адрес> г.Балашова, расположенный на земельном участке. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом и внесена запись о государственной регистрации права, о чем сделана запись в Едином государственном реестре. Истец указывает, что при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося по закону после смерти ФИО2, в совершении нотариального действия постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано, в связи с регистрацией права собственности на имущество после смерти наследодателя. В связи с тем, что государственная регистрация объекта недвижимости и его включение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним препятствует в реализации наследственных прав, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением в защиту нарушенных прав. Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители истца по доверенности ФИО8, ФИО7 на заявленном иске настаивают, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО9 просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5 Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика ФИО9, ответчика ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статья 164 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производится государственная регистрация права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. При этом положением статьи 6 названного Федерального закона определено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В силу пункта 6 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие. Из материалов дела усматривается, что наследодателем зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и к правоотношениям применяется положения закона действовавшего до введения в действие. В установленном законом порядке наследодатель зарегистрировал переход права собственности на объект недвижимого имущества жилой дом. Изложенные обстоятельства подтверждаются договором дарения дома, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, о дарении дома, находящегося по адресу: г.Балашов, <адрес>, <адрес>, о чем в Бюро технической инвентаризации о переходе права по договору сделана ДД.ММ.ГГГГ в книге № страница <данные изъяты> по реестру запись № (л.д.5). Свидетельством о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7). Свидетельством о заключении брака между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.8). Свидетельством о рождении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, мать-ФИО4 (л.д.9). Постановлением нотариуса нотариального округа город Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО10 об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией права собственности на жилой дом после смерти наследодателя (л.д.13). Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО2 права собственности на жилой дом по адресу: Саратовская область, г.Балашов, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.14). При установленных обстоятельствах, за наследодателем в установленном законом порядке на день смерти зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества, действовавшего до введения в действие Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец обладает правом обращения в суд и приходится сыном наследодателю. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования ФИО5. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделанную запись № о государственной регистрации права за ФИО2 собственности на жилой дом, общей площадью 48,2 кв.м, по адресу: Саратовская область, г.Балашов, <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме (13 мая 2010 года). Председательствующий И.Т. Чередникова