Дело №(1)/ 2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, сособственником <данные изъяты> долей являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследники, в установленном законом порядке права наследования на наследственное имущество не оформили. Истец указывает, что при обращении с заявлением о проведении межевания вышеуказанного земельного участка, в выполнении межевания отказано в связи с отсутствием задания на межевание земельного участка от всех сособственников. За защитой принадлежащих прав истец обратился в суд и просит признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося <адрес>. Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании изменила заявленные требования, с учетом заключения землеустроительной экспертизы признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью 775 кв.м, выдвигая в обоснование доводы изложенные в иске. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района по доверенности ФИО5, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. По смыслу части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Из материалов дела видно, что истцу принадлежит доля жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенного на земельном участке. Земельный участок находится в государственной собственности, другие участники долевой собственности право в установленном законом порядке не зарегистрировали. Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> долей жилого <адрес> (л.д.6). Справкой Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, что на праве собственности <данные изъяты> долей <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 (л.д.7). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности, принадлежит доля в праве <данные изъяты>, на жилой дом со строениями, сооружениями, общей площадью 93,7 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.19). Уведомлением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области Балашовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений – о земельном участке по адресу: <адрес>, удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале <данные изъяты> составлял <данные изъяты> руб./кв.м. (л.д.14). Отказом муниципального унитарного предприятия по землеустройству, межеванию и инвентаризации земель <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в выполнении межевания земельного участка в связи с отсутствием технического задания от всех сособственников или решения суда (л.д.8). Свидетельством о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.10). Сообщением главы администрации Балашовского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности рассмотрения заявления ФИО1 о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности при отсутствии заявлений от других участников общей долевой собственности (л.д.13). Заключением землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет 775 кв.м. (л.д.38-40). При установленных обстоятельствах, стороной представлены допустимые доказательства, подтверждающие право долевой собственности на долю жилого дома, с хозяйственными строениями, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью 775 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме (15 июня 2010 года). Председательствующий И.Т. Чередникова