Дело № 2-58(1 )/2010 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Балашов 26 февраля 2010 года

Балашовский районный суд <адрес> в составе:

ФИО7 судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре ФИО3,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ - Департамент имущественных отношений о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предоставлена двухкомнатная квартира на семью из четырех человек по адресу по адресу: <адрес>-3, <адрес> на основании ордера №.

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право на приватизацию и право общей долевой собственности на <адрес>. В обоснование требований указали, что в 1993 году ФИО1 с семьей вселился по указанному адресу, пользуется квартирой, которая находится на балансе ФГКЭУ «<данные изъяты>» в оперативном управлении Министерства обороны РФ и относится к федеральной собственности. В настоящее время в <адрес> значатся зарегистрированными и проживают истцы и их сын ФИО4, который от приватизации причитающейся ему доли квартиры отказался. Обратившись с заявлением о приватизации спорной квартиры, истцам было отказано, поскольку квартира находится в государственной собственности и на отчуждение этого имущества у ФГКЭУ «<данные изъяты>» нет полномочий. Истцы считают, что нарушены их жилищные права, в связи с чем обратились в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, выдвигая вышеуказанные доводы, дополнив, что в целях уточнения исковых требований просят прекратить право собственности на <адрес> за Российской Федерацией и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Российской Федерацией.

Представитель Министерства обороны РФ Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений относительно иска суду не представили.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о дне, месте и времени судебного заседания извещенное надлежащим образом не явилось, согласно письменному отзыву на исковое заявление просили дело рассмотреть без участия их представителя, при этом письменно указав, что согласно постановлению Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим не только функции по управлению федеральным имуществом, но и проводит мероприятия по подготовке подведомственных ему организаций и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества, в связи с чем, полномочия Управления в рамках данного постановления Правительства, а также Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прекращены.

Представитель Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Согласно представленных письменных возражений просили суд принять решение в соответствии с действующим законодательством, при это указывая, что <адрес> является собственностью Российской Федерации, внесено в реестр федерального имущества. Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> не передана в муниципальную собственность. При отсутствии добровольного разрешения собственником имущества по приватизации право истцов на приватизацию восстанавливается судом.

ФИО5 и ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представив соответственно телеграмму и письменное заявление, согласно которых не возражали против заявленного иска.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прапорщику ФИО1 на семью из четырех человек была предоставлена <адрес>-3, что подтверждается талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКЭУ «<данные изъяты>» и является государственной собственностью, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии лицевого счета, основным квартиросъемщиком является ФИО1

В настоящее время, согласно справки управляющей компании «Домоуправление №» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире значатся зарегистрированными и проживают ФИО1 1961 года рождения, его жена ФИО2 1961 года рождения, сын ФИО4 1989 года рождения. При этом спорное жилое помещение предоставлялось ФИО1 из расчета четырех человек, учитывая нахождение на иждивении несовершеннолетнего ФИО6

Спорная квартира находится на балансе ООО «Управляющая компания «Домоуправление №»

Из выписки <данные изъяты> федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь <адрес> по в <адрес>-3 составляет 51,1 кв.м., в том числе жилая площадь 30,0 кв.м.

В силу ст. 49 ЖК РСФСР и ст. 21 Федеральной закона «Об основах федеральной жилищной политики» ордер выдается гражданам для заселения в жилое помещение по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы занимают квартиру по договору социального найма.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира является федеральной собственностью.

Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р вышеуказанное имущество закреплено за ФГКЭУ «<данные изъяты>» на праве оперативного управления.

Право оперативного управления ФГКЭУ «<данные изъяты>» на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение относится к ведомственному жилищному фонду и подлежит приватизации на общих основаниях.

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих приобрести эти помещения в собственность.

Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть представлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы, проживая по вышеуказанному адресу по договору найма, ранее не воспользовались правом на приватизацию иного жилого помещения, что подтверждается справками Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес><данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в добровольном порядке воспользоваться этим правом не смогли, в связи с чем, обратились в суд.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ ( с последующими изменениями и дополнениями) " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "государственная регистрация прав и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода и ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что признание права является установленным ст. 218 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» являются основанием признания права собственности суд, а также учитывая, то, что ФИО5 и ФИО4 отказываются от участия в приватизации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право на приватизацию и право общей собственности в равных долях по 1/2 за ФИО1 и ФИО2 на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию и право общей долевой собственности по 1/2 доли на <адрес>, общей площадью 51,1 кв. м., в том числе жилой 30 кв. м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на <адрес> за Российской Федерацией № от ДД.ММ.ГГГГ и права оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «206 <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

ФИО7 С.Э. Тарараксина