Дело № 2- 435(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 мая 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ерохиной И.В. при секретаре Стоякиной Д.Д., с участием представителя истца по доверенности Трухачевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухачева Сергея Евгеньевича к Чаплыгиной Валентине Ивановне о прекращении права пользования жилой площадью, - УСТАНОВИЛ: Трухачев С.Е. обратился в суд с иском, в котором просит признать Чаплыгину В.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что его отцу на праве собственности принадлежал жилой дом по указанному выше адресу. С ДД.ММ.ГГГГ отец состоял в фактических брачных отношениях с Чаплыгиной В.И., в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе которой зарегистрировал на своей жилой площади, ДД.ММ.ГГГГ отец умер, спустя примерно 6 месяцев Чаплыгина В.И. выехала на постоянное место жительства в <данные изъяты>. Истец, являясь наследником по закону имущества наследодателя, обратился в суд с настоящим иском, поскольку в добровольном порядке разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, полагая, что его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему на праве собственности жилья нарушено. В судебное заседание Трухачев С.Е., уведомленный о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Трухачевой М.И. Представитель истца по доверенности Трухачева М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, выдвигая в обоснование те же доводы. Ответчик Чаплыгина В.И., уведомленная о дне и времени судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила. Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статья 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владения, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище. Судом бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по случаю смерти ФИО1 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) нотариусом <данные изъяты> ФИО6 выдано Трухачеву С.Е. свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Трухачева С.Е. на домовладение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении значится зарегистрированной Чаплыгина В.И., что видно из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>. Согласно копии инвентаризационного плана нумерация домовладения изменена с <данные изъяты> на <данные изъяты>. Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. В судебном заседании достоверно установлено, что подтвердили каждый в своей части допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8, Чаплыгина В.И. членом семьи истца не являлась и не является в настоящее время, совместного хозяйства и бюджета они не вели, единой семьей не проживали. Чаплыгина В.И. по адресу: <адрес> только зарегистрирована, в жилом доме, принадлежащем Трухачеву С.Е. не проживает. Суд приходит к выводу, что между собственником жилого дома Трухачевым С.Е. и ответчиком Чаплыгиной В.И. фактически не сложились отношения найма жилого помещения. Все это указывает на отсутствие у Чаплыгиной В.И. фактических связей, свидетельствующих о том, что дом № по <данные изъяты> является конкретным местом ее проживания. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каких-либо доказательств в возражение исковых требований ответчиками суду не представлено. В силу закона при переходе права собственности на жилой дом № по <адрес> на имя Трухачева С.Е. право пользования спорным жилым помещением Чаплыгиной В.И. прекратилось, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу. Анализируя совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Трухачева Сергея Евгеньевича к Чаплыгиной Валентине Ивановне о прекращении права пользования жилой площадью удовлетворить полностью. Признать Чаплыгину Валентину Ивановну прекратившей право пользования жилым помещением домом № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд. Председательствующий И.В.Ерохина По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (часть 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратно силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.