РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 августа 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ерохиной И.В. при секретаре Стоякиной Д.Д., с участием представителей истца <данные изъяты> конкурсного управляющего Отставнова А.В., по доверенности Серегиной Н.В., ответчика Плахова П.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Плахову Павлу Анатольевичу о признании сделки недействительной, признании права собственности на нежилые помещения,- УСТАНОВИЛ : <данные изъяты> (далее по тексту <данные изъяты>) обратилось в суд с иском, в котором просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества <данные изъяты> - нежилых одноэтажных зданий склада общей площадью <данные изъяты> и склада № общей площадью <данные изъяты>, расположенных в <адрес>, недействительной, регистрацию сделки незаконной, признав за <данные изъяты> право собственности на указанные объекты. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи вышеназванных объектов, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности. Действуя в соответствии с требованиями кредитора - уполномоченного органа <данные изъяты>, а также с целью выяснения факта наличия преднамеренного банкротства получена по соответствующим запросам информация о том, что покупатель Плахов П.А. оплату за полученные по договору объекты недвижимости не произвел. Полагая, что фактически был зарегистрирован договор дарения, в то время, как в силу Устава организации передача объекта недвижимости коммерческой организации по безвозмездным сделкам недопустимо и противозаконно, поскольку учредителем и акционером Общества является государство, истец обратился в суд за признанием договора купли-продажи притворной сделкой, с целью прикрыть другую сделку, и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Представители истца <данные изъяты> конкурсный управляющий Отставнов А.В. и по доверенности Серегина Н.В. поддержали исковые требования, приводя в обоснование заявленных требований вышеизложенные доводы. В предварительном судебном заседании ответчик Плахов П.А. возражал против иска пропуском истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права. Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности, при этом исходит из следующего. В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ (в редакции ФЗ от 21 июля 2005 года № 109-ФЗ) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, с одной стороны, и Плаховым П.А., с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилых одноэтажных зданий склада № площадью <данные изъяты>, склада № площадью <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенных в <адрес>. Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждением чему ответчиком представлены свидетельства о государственной регистрации права серии №, серии №, серии №, выданные ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений ответчика Плахова П.А., данных им в предварительном судебном заседании, следует, что обязательства по договору купли-продажи сторонами были исполнены: им приняты в собственность недвижимое имущество, которым владеет с момента подписания договора - ДД.ММ.ГГГГ, осуществляя за него обязательные платежи; обязательство по передаче денежных средств покупателю за продаваемые нежилые здания и земельный участок исполнено до подписания договора. Об обоснованности приведенных в объяснениях ответчика обстоятельств исполнения сделки свидетельствуют условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о получении Продавцом от Покупателя согласованную цену до подписания договора, о приеме-передаче недвижимого имущества при подписании договора, а также действия сторон договора по государственной регистрации сделки, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с момента начала исполнения сделки, дату которой суд определяет днем подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, то есть ДД.ММ.ГГГГ, прошло более трех лет. Часть 2 стать 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, само по себе является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. Доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности представителями истца не приведены и в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены. С учетом сделанного ответчиком заявления о применении срока исковой давности, уважительности причин пропуска которого представителями истца не представлено, суд приходит к выводу о том, что срок для обращения истца с требованиями о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности ничтожной сделки пропущен, что согласно ч.2 ст.199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст.152, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к Плахову Павлу Анатольевичу о признании сделки недействительной, признании права собственности на нежилые помещения отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд. Председательствующий И.В.Ерохина