Дело № 2-35(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 января 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ерохиной И.В. при секретаре Родичевой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Балашове, ссылаясь на то, что на основании договора на приватизацию является собственником вышеуказанной квартиры, в которой была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО2, ни дня не проживавшая в жилом помещении и не имеющая там своих вещей. Производить оплату всех коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц для истца является затруднительным, поэтому она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, приводя в их обоснование вышеизложенные доводы, при этом уточнила, что после развода с мужем ФИО2 она как дочь зарегистрировала на своей жилплощади с целью последующего ее проживания и трудоустройства, однако ни дня ФИО2 в квартире проживать не стала, семейные отношения не поддерживает, никаких соглашений по возможному сохранению за ФИО2 права пользования жилым помещением на случай ее длительного отсутствия между собой они не заключали, о месте проживания ответчика истцу ничего не известно. Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации не явилась, поступившие в суд сведения указывают на непроживание адресата, что в силу ст.119 ГПК РФ дает суду право приступить к рассмотрению дела. Заслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статья 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владения, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище. В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 на основании договора на приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке БТИ г.Балашова ДД.ММ.ГГГГ, является единственным собственником жилого помещения квартиры <адрес> в городе Балашове Саратовской области, общей площадью 37, 30 кв.м. Квартира была ранее предоставлена ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из четырех человек. Распоряжением МП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартире ФИО1 присвоен номер 2А. Из объяснений истца ФИО1, а также из листа прописки граждан, проживающих в квартире следует, что на момент приватизации ею жилого помещения, ответчик ФИО2 в квартире не проживала, не пользовалась ей по назначению, она с супругом имела иное место жительства по адресу: <адрес>, что в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приводит суд к выводу об отсутствии у ФИО2 на момент приватизации жилого помещения права на приобретение этого помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ). Как следует из листа прописки граждан проживающих в квартире <адрес> в г. Балашове и справки общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, по объяснениям истца ФИО1, целью регистрации ФИО2 было разрешение на проживание в квартире как члена семьи. В соответствии со ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Возникшие между сторонами спорные правоотношения носят длящийся характер, с учетом вышеприведенной нормы Федерального закона суд приходит к выводу о распространении на данные правоотношения ЖК РФ. В части 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 каждый в отдельности показали, что ответчик ФИО1 в силу родственных отношений предоставила своей дочери для проживание квартиру <адрес> в г.Балашове, зарегистрировав ее там, однако последняя никогда не вселялась в спорной жилое помещение, не проживала в ней, своих вещей в квартире не имеет, семейные отношения с матерью не поддерживает, препятствий для ее проживания в жилом помещении никто не чинил, местонахождение ФИО2 им не известно. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, а поэтому показания данных свидетелей суд кладет в основу решения. Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик добровольно прекратил семейные отношения с собственником спорного жилого помещения и право пользования этим жилым помещением в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ за ним не сохраняется, а регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает прав и обязанностей как члена семьи собственника, поскольку их возникновение законодателем связывается с вселением, проживанием в жилом помещении и ведением общего хозяйства с собственником жилого помещения. Доказательств тому, что между собственником спорной квартиры и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ним права пользования при длительном его отсутствии суду представлено не было. Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца о прекращении права пользования квартирой, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, являются обоснованными. Анализируя совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ФИО1 в ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью. Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Балашове Саратовской области Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд. Судья И.В.ЕрохинаПо смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (часть 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратно силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.