Дело № 2-463(1)/ 2010г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2010 года г. Балашов Балашовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тарараксиной С.Э., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на нежилое здание, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать право собственности на нежилое здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на собственные денежные средства без соответствующего разрешения возвел капитальное строение здание магазина, общей площадью 54,8 кв. метров, расположенное в 250 метрах юго- западнее начала <адрес> <адрес> На основании распоряжения администрации <данные изъяты> муниципального образования <данные изъяты> муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ данному магазину и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время решил зарегистрировать вышеуказанное здание, однако в регистрации было отказано, в виду отсутствия соответствующего разрешения и акта приемки объекта, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, выдвигая в их обоснование теже доводы. Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрация <данные изъяты> муниципального района о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия своего представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Юридически значимые обстоятельства: - на каком земельном участке возведен спорный объект; - относиться ли объект к недвижимому имуществу; - имеются ли нарушения строительных норм и правил. Судом бесспорно установлено, что ФИО1 на земельном участке расположенное в 250 метрах юго - западнее начала <адрес> <адрес> что на собственные денежные средства без соответствующего разрешения возвел капитальное строение здание магазина, общей площадью 54,8 кв. метров, которому согласно распоряжения Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> муниципального образования <данные изъяты> муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ данному магазину и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. Как следует из заключения строительно - технической экспертизы ДД.ММ.ГГГГ здание магазина соответствует градостроительным нормам и с строительным нормам и правилам не нарушает прав на охраняемые законом интересы других лиц. На заявление о предоставлении земельного участка в собственность истцу отказано и предложено обратиться в суд для признания права собственности на здание, при этом указали о своем согласии на предоставлении земельного участка в собственность под объектом в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ суд может признать право собственности на самовольную постройку, если она возведена на отведенном в установленном порядке земельном участке, ее сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Из представленных документов компетентных органов усматривается, что здание магазина по адресу: <адрес> соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что здание магазина возведено ФИО1 на не отведенном истцу земельном участке, но с соблюдением прав и охраняемых законом интересов других лиц, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за истцом на здание магазина, общей площадью 54,8 кв. метров, находящегося по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, общей площадью 54,8 кв. метров, находящегося по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд, со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи кассационной жалобы через Балашовский районный суд. Председательствующий С.Э. Тарараксина