Дело № 2-36(1)/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 февраля 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре ФИО3 с участием представителя истца по доверенности ФИО5, представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района по доверенности ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы *** по Саратовской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, - УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ***, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 168 кв.м., находящийся по адресу: *** «Б» и признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. В обосновании указывая на то, что истцу и ее мужу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало здание, расположенное по адресу: ***. ***, на основании распоряжения главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от *** ***-р, истец и ее муж с администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области заключили договор купли-продажи земельного участка общей площади 168 кв.м., расположенного по адресу: ***. *** земельному участку расположенному по адресу: *** присвоен почтовый адрес: *** *** *** умер ФИО1 муж ФИО2 Обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию истцом получен отказ, поскольку ФИО1 не зарегистрировал право общей долевой собственности на спорную долю земельного участка в Балашовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Истец ФИО2 о времени, дне и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно письменного заявления просила дело рассмотреть без ее участия с участием представителя по доверенности ФИО5 Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержала в полном объеме, выдвигая в обоснование те же доводы. Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель межрайонной ИФНС *** России по Саратовской области, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, согласно поступившего в адрес суда ходатайства просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо ФИО8о дне, времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть без ее участия. С исковыми требованиями ФИО2 согласна. Третье лицо ФИО7о дне, времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно телеграмме просила суд дело рассмотреть без ее участия. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством. *** между индивидуальным частным предприятием ФИО1 *** и ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи здания, расположенного по адресу: ***. Согласно договору ФИО1 приобрели здание в равных долях каждый, то есть по 1/2 доли. Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом *** *** по реестру ***. *** ФИО2 и ФИО1 купили и приняли в общую долевую собственность по 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка. При этом указанная сделка не была зарегистрирована в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании распоряжения главы администрации Балашовского муниципального района *** от *** ***-р «О присвоении почтового адреса» земельному участку и расположенному на нем нежилому зданию, принадлежащему ФИО1 и ФИО2, расположенному по адресу: *** присвоен почтовый адрес: *** *** *** ФИО1 умер (свидетельство о смерти серии 11-РУ ***, выданное ***). Наследником имущества умершего ФИО1 является его жена ФИО2 Статья 1111 ГК РФ определяет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В соответствии с п.п. 1, 2, 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу нотариального округа *** и *** с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: *** *** однако истцу было отказано, поскольку договор купли-продажи земельного участка не зарегистрирован в Балашовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. *** ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, *** получено свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание, расположенное по адресу: *** *** В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него. Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. В соответствии со ст. 28 Федеральном закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Как следует из материалов дела, право собственности у ФИО1 на 1/2 долю земельного участка возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ***, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения доли спорного земельного участка из состава наследственного имущества. Анализируя совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ***, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 168 кв.м., находящийся по адресу: *** *** Признать за ФИО2, *** года рождения, в порядке наследования право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 168 кв.м., находящийся по адресу: *** *** Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд с момента изготовления мотивированного решения (07 февраля 2011 года). Председательствующий С.В.Климова