Дело №2-37(1)/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2011 года г.Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре ФИО5 с участием истца ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО10 ФИО12, администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,- УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился с иском, в котором просит признать право собственности в порядке наследования на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: *** на 1/2 долю земельного участка по указанному адресу. В обосновании иска указывая на то, что *** брат истца ФИО6 приобрел домовладение, расположенное по адресу: ***. *** ФИО6 умер. Истец и его сестра ФИО10 вступили в наследство по закону на 1/2 часть спорного домовладения. Впоследствии ФИО10 отказалась от своей доли в наследстве в пользу истца. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, истцом получен отказ, поскольку правоустанавливающие документы на спорный земельный участок не зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Обратившись в администрацию Балашовского муниципального района *** ФИО3 также получен отказ, поскольку для приобретения прав на земельный участок, граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права на земельный участок, однако сособственники ФИО9 и ФИО4 обращаться в соответствующий орган отказываются. Поскольку в добровольном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Определением мирового судьи от *** гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения по существу в Балашовский районный суд ***. Истец ФИО3 уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: *** на 1/4 долю земельного участка по указанному адресу. В судебном заседании измененные исковые требования поддержал полностью, приводя в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах. Представитель администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, привлеченный на основании определения Балашовского районного суда *** от ***, о времени, дне и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом не явился, согласно письменного заявления просили дело рассмотреть без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Ответчик ФИО1, привлеченная на основании определения Балашовского районного суда Саратовской области от ***, о времени, дне и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, причины не явки суду не известны, возражений относительно иска не представила. Ответчик ФИО4 о времени, дне и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает. Ответчик ФИО10, привлеченная на основании определения Балашовского районного суда Саратовской области от ***, о времени, дне и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения измененных исковых требований ФИО3 не возражает. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени, дне и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом не явился, при этом в письменном отзыве указывая, что по состоянию на *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества - домовладение, общей площадью 32 кв.м., земельный участок, расположенные по адресу: ***. *** умер ФИО7, после смерти которого открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Объектом недвижимости является жилой дом с земельным участком, принадлежащий нескольким лицам на праве общей долевой собственности, каждому из собственников может принадлежать только доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, а не доля в жилом доме с земельным участком. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Сведения о государственной регистрации права собственности умершего на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно договору купли-продажи 1/2 доли дома от *** ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля жилого ***. *** ФИО6 умер (свидетельство о смерти серии 11-РУ ***) *** нотариусом нотариального округа *** и *** ФИО10 и ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, которое состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: ***. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого ***. В силу ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Права на земельные участки предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, а именно: право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками. Права на земельный участок могут возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по другим основаниям, предусмотренным законом или правовыми актами. В соответствии с ч 1 ст.36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Когда неделимый земельный участок находится в пользовании нескольких лиц, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность, как правило, пропорционально долям в праве собственности на строение, что не противоречит положениям п 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, посвященному приватизации земельных участков, находящихся в пользовании нескольких лиц. Из материалов дела усматривается, что ФИО3, ФИО10, ФИО1 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли жилого *** в *** (свидетельство о праве собственности по закону от ***, сообщение нотариуса ФИО8 от *** ***, сообщение Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «***» от ***). Положениями ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В судебном заседании достоверно установлено, *** ФИО3 и ФИО10 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: ***. Из администрации Балашовского муниципального района Саратовской области получен ответ, в котором разъяснено о необходимости обращения одновременно всех сособственников, что не было выполнено *** от ***). Совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок стороны не желают. В соответствии с ч.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Указанная норма права регулирует порядок признания права на земельный участок при наличии спора. Согласно пункту 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации только те земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, в отношении которых Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет. Спорный земельный участок подлежит передаче в собственность гражданина в силу закона. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение или сложившегося порядка пользования. Из заключения землеустроительной экспертизы *** от *** усматривается, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ***, составляет 627 кв.м. Каких-либо оснований подвергать сомнению заключение землеустроительной экспертизы у суда не имеется. В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Жилой *** находится в общей долевой собственности сторон. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка по адресу: ***. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ истцу подлежит доплатить государственную пошлину в доход государства в размере 1686 руб. 63 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 удовлетворить полностью. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: ***, общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: ***, общей площадью 627 кв.м. в границах согласно заключению землеустроительной экспертизы *** от ***: от точки 1 до точки 2 -6.13 м, от точки 2 до точки 3-16.59 м, от точки 3 до точки 4 - 14.08 м, от точки 4 до точки 5- 8.24 м, от точки 5 до точки 6 - 6.50 м, от точки 6 до точки 7- 3.26 м, от точки 7 до точки 8 -6.23 м, от точки 8 до точки 9 - 5.26 м, от точки 9 до точки 10- 7.02 м, от точки 10 до точки 1- 27.98 м. Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 1686 руб. 63 коп. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (18 февраля 2011 года). Председательствующий С.В.Климова