Дело № 2-12(1)/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 января 2011 года г. Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи - Тарараксиной С.Э. при секретаре - Жежер И.С., с участием истца Б.С.В, адвоката Х.М.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, третьего лица Б.М.С. представителя администрации муниципального образования г. Балашов по доверенности Г.В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.В к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района, Администрации муниципального образования города Балашов о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Б.М.С., в порядке улучшения жилищных условий на семью была предоставлена квартира № № в <адрес> в городе Балашове на основании распоряжения администрации Балашовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-, о чем для заселения выдан ордер №. Б.С.В обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании распоряжения Администрации Балашовского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ Б.М.С. на семью из двух человек, предоставлена квартира № д. <адрес> в городе Балашове Саратовской области. В настоящее время в квартире проживает и значится зарегистрированной истица и Б.М.С. При обращении в администрацию Балашовского муниципального района с заявлением о приватизации вышеназванной квартиры, Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района в реализации права на приватизацию отказано, из-за отсутствия в реестре муниципального жилого фонда Балашовского района, указанной квартиры, которая не относится к муниципальной собственности. Б.М.С. отказалась от участия в приватизации в пользу Б.С.В В связи с принадлежащим правом на приватизацию истица обратилась в суд за защитой нарушенных прав. В судебном заседании истец Б.С.В настаивала на исковых требованиях, выдвигая в обоснование вышеуказанные доводы. Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законом. Представитель администрации муниципального образования город Балашов Г.В.М. исковые требования Б.С.В признал в полном объеме, не отрицая обстоятельств, изложенных в иске. Третье лицо Б.М.С. с исковыми требованиями согласилась, не возражала против удовлетворения. От своего права на приватизацию отказалась в пользу истицы Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, его статья 1, относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. Судом, бесспорно, установлено и не оспаривалось сторонами, что в ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.М.С. на основании ордера № на семью из двух человек была предоставлена квартира № д. <адрес> города Балашова. Указанный ордер выдан по распоряжению Администрации муниципального образования Балашовского района Саратовской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Законом РФ от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец занимает квартиру по договору социального найма. Из справки общества с ограниченной ответственностью «ПЖТ» усматривается, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы Б.С.В и Б.М.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта на объект недвижимости жилого фонда, изготовленного Балашовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь площади квартиры № № <адрес> г. Балашова, занимаемой истцом составляет 31, 9 кв.м., в том числе жилой площадь 17, 5 кв.м. В судебном заседании достоверно установлено, что истец несет расходы по содержанию жилого помещения и производит оплату за коммунальные услуги. Б.С.В обратилась с заявлением о приватизации квартиры № № д. <адрес> в городе Балашове в администрацию Балашовского муниципального района Сообщением председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в силу ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат помещения, находящиеся в муниципальной и федеральной собственности, а согласно реестру муниципального жилого фонда Балашовского муниципального района указанная квартира не относится к муниципальной собственности. На основании ст. 2, 7, 8, 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз. При этом несовершеннолетние, имеющие право проживания в жилом помещении, в обязательном порядке включаются в число собственников жилого помещения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В судебном заседании достоверно установлено, что истец ранее не воспользовалась правом на приватизацию иного жилого помещения, что подтверждается сообщением председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой Балашовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой Саратовского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ » Балашовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, в добровольном порядке воспользоваться этим правом не могла, в связи, с чем обратилась в суд Принимая во внимание, что признание права является установленным ст. 218 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является основанием признания права собственности, учитывая отказ участия в приватизации Б.М.С., суд считает возможным признать право за Б.С.В на <адрес> по праву приватизации. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Б.С.В удовлетворить. Признать за Б.С.В право на приватизацию и право собственности на квартиру <адрес> в городе Балашове Саратовской области общей площадью 31,9 кв.м. в том числе жилой площадью 17,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ путем подачи жалобы через Балашовский районный суд. Председательствующий С.Э. Тарараксина