Дело № 2-52(1)/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 марта 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой СВ. при секретаре ФИО6 с участием истца ФИО2, представителя истца адвоката ФИО8, представителя администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании граж данское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру,- УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на ***, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., прекратив право собственности на ***, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. Обосновывая свои требования тем, что ей ФИО2 на праве собственности принадлежит спорная квартира. С момента приобретения истцом собственности на ***, истцом было произведено переустройство. Была реконструирована существующая система газоснабжения. Деревянный коридор, пришедший в ветхое состояние, был снесен и выстроен новый из пеноблоков, в связи с чем увеличилась площадь квартиры. Собственником *** является ФИО10, *** - ФИО3, *** - ФИО4, *** - ФИО5 Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** истцом получен ответ о том, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома ( в том числе с его расширением или надстройкой) относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При обращении в администрацию муниципального образования г.Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области с заявлением о переустройстве спорной квартиры, было сообщено, что рассмотрение вопроса о переустройстве прекращено, в связи с разночтением представленных документов, не соответствует площади переустраиваемого помещения. Истец ФИО2 и представитель истца адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, выдвигая вышеуказанные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах. Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО5, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, не явились, согласно телефонограмм просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали. Ответчик ФИО4 извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, не явился, причины не явки не установлены. Суд, выслушав мнение истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ***, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. (договор на приватизацию жилого помещения *** от ***). ФИО1 на праве собственности принадлежит *** *** (свидетельство о государственной регистрации права от ***). ФИО3 на праве собственности принадлежит *** *** (договор купли-продажи квартиры от ***, распоряжение МУП ОМО Балашовского района «Балашов-жилье» от *** *** «О присвоении номеров квартирам в ***». ФИО4 на праве собственности принадлежит *** *** (договор купли-продажи квартиры от ***, свидетельство о смерти ФИО9, сообщение нотариуса Саратовской областной нотариальной палаты *** от ***, сообщение Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф-64-06-394 от ***). ФИО5 на праве собственности принадлежит *** *** (свидетельство о государственной регистрации права серии 98 ***). Из представленного технического паспорта, изготовленного *** Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в *** была возведена прихожая и произведено переустройство кухни, вследствие чего общая площадь квартиры составила 54,8 кв.м., в том числе жилая 30,0 кв.м. На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных документов усматривается, что на перепланировку квартиры, и пристройку прихожей имеются заключения компетентных органов. Согласно заключению строительно-технической экспертизы общая площадь *** составляет 54,8 кв.м., в том числе жилая 30,0 кв.м. Таким образом перепланировка кухни и возведение прихожей выполнены без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, права других лиц не нарушены, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют и иного вреда не причиняют. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка кухни и возведение прихожей выполнены с соблюдением прав и охраняемых законом интересов других лиц, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на *** ***, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. за ФИО2 Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью. Признать за ФИО2 право собственности на ***, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. Прекратить за ФИО2 право собственности на ***, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 на *** *** *** по *** о ***. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (15 марта 2011 года). Председательствующий С.В.Климова