Дело № 2-250(1)/2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          город Балашов           26 марта 2010 года

        Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре И.М.Е.,

с участием представителя истца адвоката Тюниной Н.Г., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Л.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ш.К.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес>, о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Л.Ю., в порядке улучшения жилищных условий на семью была предоставлена квартира № в д. № по <адрес> на основании распоряжения и.о. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-, о чем для заселения выдан ордер №.

Истцы обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, о признании права на приватизацию и права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 за каждым на квартиру № дома № по <адрес>, указывая на то, что ей решением Центральной жилищной комиссии Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте РФ восковой частью №, сотрудником которой она являлась, была предоставлена указанная квартира. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживает истец, несовершеннолетняя дочь Ш.К.А. В настоящее время истец обратился с заявлением о приватизации жилого помещения в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, однако получил отказ, в виду того, жилое помещение не отнесено к муниципальной собственности. Считают, что их право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность нарушено, так как ранее правом на приватизацию не пользовались, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Истец Ш.Л.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, доверяя представлять интересы в суде адвокату Тюниной Н.Г., настаивала на удовлетворении требований.

Представитель адвокат Тюнина Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, выдвигая в их обоснование теже доводы, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному суду письменному ходатайству просит рассмотреть дело без участия их представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом, бесспорно, установлено и не оспаривалось сторонами, что К.С.Ю. на основании решения Центральной жилищной комиссии Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте РФ восковой частью № распоряжением администрации ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из двух человек предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. Истец с семьей вселилась в указанное жилое помещение, что подтверждается карточкой квартиросъёмщика, из которой видно, что нанимателем указанной квартиры является Ш.Л.Ю.

Ш.Л.Ю. обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>.

Сообщением председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района было отказано в силу ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» по тем основаниям, что приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальной и федеральной собственности, а согласно реестру муниципального жилого фонда <адрес> данная квартира не относится к муниципальной собственности. Однако данное утверждение опровергается решением <адрес> Совета № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в муниципальную собственность №-квартирного жилого дома по <адрес>, распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого <адрес> в муниципальную собственность и передан на баланс Муниципального предприятия «Производственный жилищный трест», согласно акта приема- передачи от войсковой части №.

Законом РФ от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Распоряжением главы администрации Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> передан в управление ООО « Производственный жилищный трест ».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы занимают квартиру по договору найма.

Из технического паспорта, изготовленного Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь жилого помещения - <адрес> занимаемой истцами составляет 33,7 кв. м.. в том числе жилой 18,6кв. м.

По данным справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ПЖТ», видно, что в спорной квартире зарегистрированы Ш.Л.Ю., <данные изъяты> рождения, дочь Ш.К.А., <данные изъяты> года рождения. В судебном заседании достоверно установлено, что истцы несут расходы по содержанию жилого помещения и производят оплату за коммунальные услуги.

Истцы не могут воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда по договорам найма, вправе приобрести в собственность эти помещения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы, проживая по вышеуказанному адресу по договору найма, ранее не воспользовались правом на приватизацию иного жилого помещения, что подтверждается сообщениями председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, сообщениями Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в добровольном порядке воспользоваться этим правом не смогли, в связи с чем, обратились в суд.

Принимая во внимание, что признание права является установленным ст. 218 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» являются основанием признания права собственности суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 за Ш.Л.Ю., несовершеннолетней Ш.К.А. на квартиру № дома № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Л.Ю., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Ш.К.А. удовлетворить.

Признать за Ш.Л.Ю. и Ш.К.А. право на приватизацию и право общей долевой собственности в равных долях по 1\2 доли квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью33,7 кв. м.. в том числе жилой 18,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с 31 марта 20010 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий С.Э. Тарараксина