Дело № 2-534(1)/2010 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июня 2010 года г. Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Тарараксиной С.Э. при секретаре ФИО2 с участием истца ФИО3, представителя истца - адвоката Лебедевой Л.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Балашовского муниципального района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности. В соответствии с распоряжениями ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Балашовского производственного жилищного треста от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> присвоен номер №. ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в указанной квартире она произвела переустройство с целью ее благоустройства, установления санузла и ванной комнаты, путем увеличения общей и жилой площади. В связи с тем, что переустройства произведены без соответствующего разрешения и в силу требований ст. 29 ЖК РФ вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку иной возможности оформить свое право на жилое помещение не имеет. Истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Лебедева Л.В. в судебном заседании поддержали исковое заявление в полном объеме, приводя в его обоснование вышеизложенные доводы, и просили суд удовлетворить требования в полном объеме. Представитель истца - адвокат ФИО4 дополнила, что возведение пристройки и переустройства, произведенные в квартире, принадлежащей истицу, не нарушают права соседей, о чем свидетельствует заключение соответствующих органов. Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Балашовского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, возражений на иск не представил. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, не явились, согласно представленных заявлений, адресованных суду, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против заявленных истцом требований. Выслушав истца, ее представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом бесспорно установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Распоряжениями ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Балашовского производственного жилищного треста от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> присвоен номер №. В процессе эксплуатации к <адрес> была возведена самовольная отапливаемая пристройка №, в квартире была произведена перепланировка жилой и ванной комнат, кухни, переустройство коридора, туалета и подсобного помещения - без соответствующего разрешения. Согласно данным из технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ в состав квартиры входит: коридор - 2,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., подсобное помещение - 10,9 кв.м., не имеющие правовой основы, а также ванная - 2,2 кв.м., кухня - 7,2 кв.м., жилая комната, площадью 19,6 кв.м., вследствие чего изменилась общая площадь квартиры с 28,0 кв.м. на 43,5 кв.м., в том числе жилая с 18,6 кв.м. на 19,6 кв.м.. На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно, представленного из Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ и ответа Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> усматривается, что перепланировка в <адрес> соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин № «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» и требованиям пожарной безопасности. Работы при возведении пристройки, перепланировке квартиры, произведенные истцом, не привели к изменению параметров объекта капитального строительства (жилого дома), права соседей произведенными переустройствами не нарушены, что подтверждается имеющимися в материалах дела заявлениями. Принимая во внимание, учитывая, что земельный участок занятый пристройкой ФИО1 относится к земельному участка многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка выполнена с соблюдением прав и охраняемых законом интересов других лиц (соседей), угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за истцом на квартиру №, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного жилого <адрес> в <адрес>. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> запись № от ДД.ММ.ГГГГ (серия <данные изъяты> №) о регистрации права ФИО1 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня изготовления мотивировочного решения с 22 июня 2010 года, путем подачи кассационной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области. Председательствующий С.Э. Тарараксина