Дело № 2-117(1 )/2010 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Балашов 3 марта 2010 года

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре И.М.Е.,

с участием представителя истцов адвоката Лебедевой Л.В., представившей ордер 755 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.А., К.Т.А. к Федеральному государственному квартирно- эксплуатационному учреждению « 206 квартирно- эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ, Министерству обороны РФ о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между К.Т.А., <данные изъяты> г. рождения, К.Т.А., <данные изъяты> г.рождения и Федеральным государственным квартирно- эксплуатационным учреждением « 206 квартирно- эксплуатационная часть района» ( далее по тексту ФГКЭУ «206 КЭЧ района») был заключен договор № на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № дома № » по <адрес>, ссылаясь на то, что при заключении договора на приватизацию ДД.ММ.ГГГГ начальник ФГКЭУ «206 КЭЧ района» действовал на основании Устава, доверенности руководителя Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ. Согласно сведениям единого государственного реестра указный объект недвижимого имущества относится к собственности Российской Федерации и закреплен за ФГКЭУ «206 КЭЧ района» на праве оперативного управления. Документы, включая указанный договор, были представлены на регистрацию права в федеральную регистрационную службу. Однако правообладателем указанной квартиры не представлено заявление о регистрации перехода права собственности и прекращении права оперативного управления. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена в соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с отсутствием соответствующего заявление второй стороны договора. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации отказано. В порядке досудебного урегулирования спора истец обратилась к ответчику с письменной просьбой оформить переход права надлежащим образом, направив представителя для регистрации, однако представитель ответчика в назначенный срок не явился. Поскольку ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права на данный объект недвижимого имущества, полагают, что вправе зарегистрировать переход права собственности в судебном порядке.

Истцы К.Т.А. и К.Т.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно письменно заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием представителя адвоката Лебедевой Л.В.

Представитель истца адвокат Л.Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, выдвигая в обосновании вышеизложенные доводы, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «206 квартирно-эксплуатационная часть района» по доверенности Ц.С.В. в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть требования К.Т.А. в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя ФГКЭУ «206 КЭЧ района». В письменном заявлении указала что ФГКЭУ «206 КЭЧ района» не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, внесено в реестр федерального имущества, право отчуждения данного имущества принадлежит его собственнику в лице Министерства обороны РФ.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о дне, месте и времени судебного заседания извещенное надлежащим образом не явилось, согласно письменного заявления просили дело рассмотреть без участия представителя, указав, что исковые требования в части исключения регистрационной записи не признает, поскольку на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «206 КЭЧ района». Такие записи в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не исключаются, а погашаются специальным штампом погашения регистрационной записи. В связи с чем, полагает, что исключение записи из ЕГРП не может являться предметом иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

В судебном заседании достоверно установлено, что К.А.Б. ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «206 КЭЧ района» Л.К.В. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 53,0 кв. метров, в том числе жилую площадь 33,2 кв. метров и предоставлено нанимателю Л.К.В. и члену ее семьи: дочь Л.К.В.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира является федеральной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между К.Т.А., <данные изъяты> г. рождения, К.Т.А., <данные изъяты> г.рождения и Федеральным государственным квартирно- эксплуатационным учреждением « 206 квартирно- эксплуатационная часть района» ( далее по тексту ФГКЭУ «206 КЭЧ района») был заключен договор № на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКЭУ «206 КЭЧ района» и является государственной собственностью, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии лицевого счета ООО «Управляющая компания «Домоуправление №», основным квартиросъемщиком является В.В.В. в спорной квартире значатся зарегистрированными и проживают совместно с истцом В.Е.Ю.

Спорная квартира находится на балансе ООО «Управляющая компания «Домоуправление №»

Из выписки Балашовского отделения Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет 37,6 кв.м., в том числе жилая площадь 19,3 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы занимают квартиру по договору социального найма.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира является федеральной собственностью, что подтверждается и выпиской из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное имущество закреплено за ФГКЭУ «206 КЭЧ района» на праве оперативного управления.

Право оперативного управления ФГКЭУ «206 КЭЧ района» на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение относится к ведомственному жилищному фонду и подлежит приватизации на общих основаниях.

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 г. № 1541-1 (с изменениями и дополнениями) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих приобрести эти помещения в собственность.

Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть представлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы, проживая по вышеуказанному адресу по договору найма, ранее не воспользовались правом на приватизацию иного жилого помещения, что подтверждается справками Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>-Балашовское отделение, Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в добровольном порядке воспользоваться этим правом не смогли, в связи с чем, обратились в суд.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ ( с последующими изменениями и дополнениями) " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "государственная регистрация прав и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода и ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что признание права является установленным ст. 218 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» являются основанием признания права общей долевой собственности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право на приватизацию и право общей долевой собственности за В.В.В. и несовершеннолетним В.Е.Ю. на квартиру № дома № по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего В.Е.Ю. удовлетворить.

Признать за В.В.В., В.Е.Ю. право на приватизацию и право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 за каждым, на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 37,6 кв. м., в том числе жилой 19,3 кв. м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру № дома № по <адрес> за Российской Федерацией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с 05 марта 2010 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий С.Э. Тарараксина