РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балашов 09 февраля 2010 года

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.В.,

при секретаре И.М.Е.,

с участием представителя истца по доверенности П.Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Б.Ф. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес>, Ж.Н.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ К.Б.Ф. принадлежит 1/2 доли жилого дома № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником 1/2 доли жилого дома № <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Ж.Н.В.

К.Б.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, сособственником этого дома является ответчик по делу. Имея намерение оформить свое право на часть земельного участка обратилась в межевую организацию, однако, из-за отсутствия согласия всех сособственников домовладения, в межевании земельного участка было отказано, в результате чего вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании заявленные исковые требования К.Б.Ф. представитель истца по доверенности П.Н.И. поддержала, выдвигая в их обоснование теже доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Ответчик Ж.Н.В., извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительству в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просили суд рассмотреть дело без участия их представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, представителей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования К.Б.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГПК РФ.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения праве иметь в частной собственности землю.

Права на земельный участок могут возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по другим основаниям, предусмотренным законом или правовыми актами.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В п. 1 ст.36 ЗК РФ закреплено право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодекса, федеральными законами.

Поскольку спорный земельный участок неделим, а находящийся на нем жилой дом принадлежит нескольким собственникам, то эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственности, как правило, пропорционально долям в праве собственности на строение, что не противоречит положениям п.3 ст. 36 ЗК РФ, посвященному приватизации земельных участков, находящихся в пользовании нескольких лиц.

В судебном заседании достоверно установлено, что К.Б.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доли жилого дома № <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ сособственником 1/2 доли жилого дома № <адрес> является Ж.Н.В.

В соответствии со ст. 59 ч 1 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из заключения землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной специалистами МУП по землеустройству, межеванию и инвентаризации земель «Меридиан» усматривается, что площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет 524 кв. м. Площадь земельного участка сторон в соответствии с долями в праве общей долевой собственности составляет: К.Б.Ф. - 262 кв. м. (1\2 доля дома); Ж.Н.В. - 262 кв.м. (1\2 доля в доме). Порядок пользования земельным участком не определен.

Каких-либо оснований подвергать сомнению заключение землеустроительной экспертизы у суда не имеется, как не оспаривали данное заключение и лица, участвующие в деле.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Жилой дом № <адрес> находится в общей долевой собственности сторон. В судебном заседании достоверно установлено, что между сторонами порядок пользования спорным земельным участком не сложился.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за К.Б.Ф. право собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями в домовладении в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Б.Ф. удовлетворить.

Признать за К.Б.Ф. право общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка, по адресу: <адрес>, общей площадью 524 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области с момента изготовления мотивированного решения 12 февраля 2010 года).

Председательствующий С.Э. Тарараксина