№2-253(1)/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре ФИО5 с участием представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО6, ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к ФИО1, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы *** по Саратовской области о прекращении права собственности на домовладение,- УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности на 15/45 долей принадлежащих ФИО4; 3/21 и 15/42 долей принадлежащих ФИО3; 3/21 доли принадлежащих ФИО2 в домовладении по адресу: ***. В обосновании иска указывая на то, что по адресу: *** находится земельный участок, на котором отсутствуют какие-либо строения, сооружения. Участок полностью зарос бурьяном, кустарником. Согласно имеющимся данным ФИО4 - 15/42 долей домовладения принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***; 3/21 доли и 15/42 долей - ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ***; 3/21 доли - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 126.12.1984 года. Записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют. *** составлен акт, подписанный смежными пользователями (соседями), подтверждающий, что земельный участок продолжительное время не используется, строения отсутствуют. Распоряжением администрации Балашовского муниципального района ***-р от *** утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: ***, площадью 437 кв.м. и впоследствии *** земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер, с разрешенным использованием - для индивидуального самоуправления. *** умерла ФИО4, после смерти которой заведено наследственное дело ***, судом установлен наследник - дочь ФИО1, которая привлечена в качестве соответчика. *** умер ФИО3, после смерти которого заведено наследственное дело ***, с запросом о выдаче свидетельства о праве на наследство в доход государства обратилась Межрайонная инспекция Министерства РФ по налогам и сборам *** по Саратовской области, которая привлечена в качестве соответчика. *** умерла ФИО2, наследственное дело не заводилось. В судебном заседании представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, выдвигая в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах. Ответчик ФИО7 с иском согласилась, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель Межрайонной ИФНС России *** по Саратовской области о месте и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, не явился, согласно представленного письменного ходатайства просили суд рассмотреть дело без участия их представителя. Представители федерального государственного унитарного предприятия «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное бюро технической инвентаризации» и представитель Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом не явились. Выслушав мнение представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 131 и пункта 1 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (статья 6 Закона). В судебном заседании достоверно установлено, что 3/21 доли жилого ***, расположенного по адресу: ***, принадлежали ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, 3/21 доли и 15/42 доли - ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** и свидетельства о праве на наследство по закону от ***, 15/42 доли -ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***. Согласно ч. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования и используемые для нужд местного населения, не находящиеся в федеральной собственности и собственности субъектов РФ, могут находиться в муниципальной собственности. Правоустанавливающих документов или сведений о приобретении права собственности на земельный участок при домовладении *** по *** ФИО2, ФИО3 и ФИО4, или наследниками в материалах дела не имеется. В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. При выезде состава суда с участниками процесса по адресу: ***, установлено, что земельный участок по данному адресу освобожден от каких-либо строений и сооружений, отсутствует и домовладение, весь земельный участок зарос травой. Допрошенная судом свидетель ФИО8 показала, что на протяжении 60-ти лет проживает по соседству с домом *** по *** в ***. Дом состоял из двух частей, в одной части дома жила семья ФИО2, в другой ФИО4. После их смерти, примерно в 2001-2002 году, дом начал постепенно дом рушится, а также посторонние лица растаскивали строительный материал, из которого был выстроен дом. Полностью дом был разрушен и растаскан и на протяжении последних 3-4 лет дома не существует. Земельный участок никогда не обрабатывался после разрушения дома, ни родственники, ни наследники по спорному адресу никогда не появлялись, дом не восстанавливался. Свидетель ФИО9 показала, что на протяжении последних 30-ти лет проживает по соседству с домом *** по *** в г.Балашове. Дом состоял из двух частей, в одной части дома жила семья Вишнияковых, в другой ФИО4. В 2001-2002 году, после смерти ФИО2, дом начал разрушаться, имущество начали растаскивать. Примерно 3 года ни дома, никаких либо строений или сооружений на земельном участке не было. Земельный участок зарос травой, фундамента от дома она не видела. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, данные свидетели на протяжении продолжительного времени проживают по соседству с *** в г.Балашове, а поэтому показания данных свидетелей суд кладет в основу решения. Кроме того, показания данных свидетелей подтверждаются пояснениями ответчика по делу ФИО7, дочери умершей ФИО4 Дополнившая, что после смерти ФИО2, в доме продолжал проживать ее родной брат. На протяжении последних 6 лет в доме никто не проживает, за домом никто не присматривает. Соседи ей сообщили, что строительный материал растаскивают, дом разрушается. В 2010 году дома на земельном участке не было. Согласно ч 1 ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок. Судом достоверно установлено, что положения данной нормы ФИО7 не выполнены, данное лицо в течение указанного срока не приступало к восстановлению разрушенного объекта в установленном порядке, утрачены какие-либо права на земельный участок. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (ч. 1 ст. 30 ЖК). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: *** отсутствует как объект недвижимости, он не подлежит государственному техническому учету и технической инвентаризации. Объект недвижимости - фундамент, в том состоянии, каким он был на дату последней текущей инвентаризации, отсутствует, в связи с чем выделить фундамент как отдельный объект недвижимости для целей его текущей инвентаризации не представляется возможным. Таким образом, на момент обращения истца в суд, спорный жилой дом был фактически разрушен, уничтожен, ввиду чего право собственности на него прекратилось согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области удовлетворить полностью. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 15/42 долей, ФИО3 на 3/21 долей и 15/42 долей и ФИО2 на 3/21 доли жилого дома, расположенного по адресу ***. Настоящее решение является основанием для исключения учетной записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: г.Балашов, *** за ФИО4 (15/42 доли), ФИО3 (3/21 доли и 15/42 доли) и ФИО2 (3/21 доли). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (24 мая 2011 года). Председательствующий С.В.Климова