№2-243(1)/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре ФИО6 с участием представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО8, ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на домовладение,- УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности на 10/29 долей принадлежащих ФИО4 и 19/29 долей принадлежащих ФИО5 в домовладении по адресу: ***, исключив учетные записи о регистрации прав на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на указанное домовладение. В обосновании иска указывая на то, что по адресу: *** находится земельный участок, на котором отсутствуют какие-либо строения, сооружения. Участок полностью зарос бурьяном, кустарником. Согласно имеющимся данным ФИО4 - 10/29 долей домовладения принадлежат по решению суда от ***, соглашению об изменении долей от ***; ФИО5 - 19/29 долей принадлежат по свидетельству о праве на наследство по закону от ***. Записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют. Распоряжением администрации Балашовского муниципального района ***-р от *** утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: ***, площадью 568 кв.м. и впоследствии *** земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер, с разрешенным использованием - для индивидуального самоуправления. *** умерла ФИО4, после смерти которой заведено наследственное дело ***, судом установлен наследник сын ФИО7, который умер ***, после его смерти заведено наследственное дело ***, наследником его имущества является супруга ФИО3, которая привлечена в качестве соответчика. *** умер ФИО5, после смети которого заведено наследственное дело ***, судом установлены наследники сын ФИО1 и мать ФИО2, которые привлечены в качестве соответчиков. В судебном заседании представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, выдвигая в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах. Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Ответчик ФИО3 о времени, дне и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть без ее участия и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представитель межрайонной ИФНС России *** по Саратовской области о месте и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, не явился, согласно представленного письменного ходатайства просили суд рассмотреть дело без участия их представителя. Представители федерального государственного унитарного предприятия «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное бюро технической инвентаризации» и представитель Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом не явились, причина неявки не известна. Выслушав мнение представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 131 и пункта 1 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (статья 6 Закона). В судебном заседании достоверно установлено, что 10/29 долей жилого ***, расположенного по адресу: *** принадлежали ФИО4 на основании решения Балашовского городского суда Саратовской области от *** и соглашения об изменении долей от ***, 19/29 долей - ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***. Согласно ч. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования и используемые для нужд местного населения, не находящиеся в федеральной собственности и собственности субъектов РФ, могут находиться в муниципальной собственности. Правоустанавливающих документов или сведений о приобретении права собственности на земельный участок при домовладении *** по *** ФИО4 и ФИО5, или наследниками в материалах дела не имеется. В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. При выезде состава суда с участниками процесса по адресу: ***, установлено, что земельный участок по данному адресу освобожден от каких-либо строений и сооружений, отсутствует и домовладение, весь земельный участок зарос травой. Допрошенные судом свидетели Дементьевы показали, что с конца 1976 года проживают по соседству с домом *** по *** в г.Балашове. Дом состоял из двух частей, в одной части дома жила ФИО4, в другой ФИО1. После смерти ФИО1, наследником его доли дома стал его сын ФИО5, который через год умер. После смерти ФИО4 и ФИО5, дом начал постепенно рушится, а также посторонние лица растаскивали строительный материал, из которого был выстроен дом. Полностью дом был разрушен и растаскан и на протяжении последних 10 лет дома не существует. Земельный участок никогда не обрабатывался после разрушения дома, ни родственники, ни наследники по спорному адресу никогда не появлялись, дом не восстанавливался. Допрошенные судом свидетели Рындины показали, что на протяжении последних 30-ти лет проживают по соседству с домом *** по *** состоял из двух частей, в одной части дома жила ФИО4, в другой ФИО1. После смерти ФИО1, наследником его доли дома стал его сын ФИО5, который через год умер. После смерти ФИО4 и ФИО5, дом начал постепенно рушится, а также посторонние лица растаскивали строительный материал, из которого был выстроен дом. Полностью дом был разрушен и растаскан примерно лет 10 назад. За домом ни кто не присматривал, никаких либо строений или сооружений на земельном участке не было. Земельный участок зарос травой, фундамента от дома они не видела. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, данные свидетели на протяжении продолжительного времени проживают по соседству с *** в г.Балашове, а поэтому показания данных свидетелей суд кладет в основу решения. Кроме того, показания данных свидетелей подтверждаются пояснениями ответчика по делу ФИО1, сына умершего ФИО5 Дополнивший, что действительно после смерти деда ФИО1, в наследство вступил отец ответчика ФИО5, который в 1994 году умер. За домом никто не следил. Согласно ч 1 ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок. Судом достоверно установлено, что положения данной нормы ни ФИО1, ни ФИО2, ни ФИО3 не выполнены, данные лица в течение указанного срока не приступали к восстановлению разрушенного объекта в установленном порядке, утрачены какие-либо права на земельный участок. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (ч. 1 ст. 30 ЖК). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: *** отсутствует как объект недвижимости, он не подлежит государственному техническому учету и технической инвентаризации. Таким образом, на момент обращения истца в суд, спорный жилой дом был фактически разрушен, уничтожен, ввиду чего право собственности на него прекратилось согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области удовлетворить полностью. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 10/29 долей, ФИО5 на 19/29 долей жилого дома, расположенного по адресу ***. Настоящее решение является основанием для исключения учетной записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: *** за ФИО4 (10/29 доли), ФИО5 (19/29 доли). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения (24 мая 2011 года). Председательствующий С.В.Климова