№ 2-78(1)/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2011 года                        г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по праву собственности принадлежит <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить его право пользования жилым помещением, собственником которого она является, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, являлся одним из собственников спорного жилого помещения, где и был зарегистрирован, при заключении сделки купли- продажи взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время продолжает значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, членом семьи истца никогда не являлся. Добровольно разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета невозможно, местонахождение ответчика не известно, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования полностью, добавив, что ФИО2 членом ее семьи не является, с момента приобретения ею квартиры не проживал, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, что обременяет её права, связанные с распоряжением имуществом, не порождая каких-либо прав в отношении имущества у ответчика.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Причина неявки неизвестна.

Третье лицо - ОУФМС по Саратовской области в г. Балашове, извещенное надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть без участия их представителя, возражений по рассмотрению иска не имеют.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по праву собственности принадлежит <адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права 64-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися материалами дела, что в <адрес> зарегистрирован и проживал до июня 2006 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в июне 2010 года выехал из г. Балашова.

Согласно сообщению зам. начальника отдела УФМС России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Из уведомления государственного регистратора № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что у ФИО2 отсутствуют объекты недвижимого имущества.

В ст. 17 ЖК РФ воспроизведена норма п. 2 ст. 288 ГК РФ, устанавливающая назначение жилых помещений: они предназначены для проживания граждан.

Понятие члена семьи собственника дано в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой речь идет, прежде всего, о лицах, связанных с собственником родственными или супружескими узами. Вместе с тем для признания членом семьи собственника в смысле жилищного права супруга, родителей и детей необходим факт совместного проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении.

То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении,само по себеявляется административным актом, и не порождает право пользования жилым помещением, и не является основанием возникновения жилищных прав, тогда как объектом договора найма (поднайма) являются отношения по пользованию жилым помещением. При этом, каких-либо мер к сохранению права пользования жилым помещением ФИО2 не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и "Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" от 17 июля 1995 г. № 713, определяют место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды.

Доказательства, представленные истцом, а также объяснения, данные в судебном заседании, свидетельствуют о том, чтоответчик в силу ст. 31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирован, факт совместного проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении не установлен. Все это свидетельствует об отсутствии у ответчика фактических связей, свидетельствующих о том, что дом <адрес> является конкретным местом его проживания. В связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении требований ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением квартирой <адрес> у ФИО2, 1962 года рождения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения с 3 марта 2011 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий     С.Э. Тарараксина