2-87(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 марта 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ерохиной И.В. при секретаре Родичевой Е.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Балашов Саратовской области, гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 22,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес> в г.Балашове Саратовской области. В обоснование иска ссылается на то, что является членом гаражно-строительного кооператива № и имеет в пользовании гараж №, построенный на земельном участке, выделенном для строительства гаражей. Строительство гаража истец осуществлял личными силами и средствами, без проектной и технической документации, в связи с чем зарегистрировать право собственности в обычном порядке не имеет возможности, поэтому обратился в суд с настоящим заявлением В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3 Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании, приводя в обосновании иска вышеизложенные доводы, просил удовлетворить его в полном объеме. Ответчик гаражно-строительный кооператив № (далее по тексту ГСК №), извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, в письменном заявлении представитель ответчика ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 В судебное заседание ответчик администрация муниципального образования город Балашов Саратовской области, извещенная надлежащим образом о его времени и месте, не явилась, причины неявки не известны. Третье лицо комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без участия их представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Решением исполнительного комитета Балашовского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отведен земельный участок площадью 0,17 га под проектирование и строительство кооперативных гаражей личного автотранспорта на 55 машин и разрешено организовать гаражно-строительного кооператива №, обязав правление кооператива разработать проектно-сметную документацию на строительство гаражей, проект привязки гаражей согласовать с горспнэпидемстанцией, отделением госпожнадзора и управлением архитектуры и градостроительства (п.3.1, п.3.2. Решения). По решению исполнительного комитета Балашовского городского Совета народных депутатов Саратовской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению Главы администрации г. Балашова Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> под строительство кооперативных гаражей ГСК № по <адрес> дополнительно выделены земельные участки площадью 0,07 га и 540 кв. м соответственно, утвержден дополнительный список членов гаражно-строительного кооператива. На выделенный ДД.ММ.ГГГГ и дополнительно выделенный ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для строительство гаражей общей площадью 0,3281 га по фактическому пользованию перерегистрировано право ГСК № на бессрочное (постоянное) пользование для осуществления индивидуального гаражного строительство, что следует из постановления главы администрации города Балашова и Балашовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3947 кв. м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Как видно из материалов дела и установлено судом, ГСК № зарегистрирован в качестве юридического лица на основании распоряжения Главы администрации Балашовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц б\н от ДД.ММ.ГГГГ). В силу ч.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение ГСК № определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов ГСК №, зарегистрированным распоряжением главы администрации Балашовского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Из положений данного Устава следует, что названный кооператив по организационно-правовой форме относится к потребительским кооперативам, создан для организации строительства и эксплуатации гаражей, принадлежащих членам кооператива. Как предусмотрено Уставом названного кооператива, обязательным условием его члена являлось принятие участие в расходах по уплате взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством гаражей и коммуникаций общего пользования, своевременность вносимых платежей, целевых взносов и специальных сборов в размере, утвержденным общим собранием членов кооператива. Анализ положений Устава ГСК № подтверждает то, что этот кооператив создан для осуществления строительства объекта недвижимого имущества - гаражей не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Распоряжением главы администрации ОМО Балашовского района Саратовской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 утвержден членом ГСК №, ему разрешено строительство гаража размером 4,0х6,0 м в составе кооператива на ранее дополнительно отведенном земельном участке площадью 540 кв.м. Выше исследованные документы, а также имеющиеся в материалах дела протокол собрания членов ГСК №, выписка из протокола №, заверенные председателем кооператива ФИО4, технический паспорт на нежилое помещение гаража, изготовленный Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают обстоятельства выстроенного в 1997 году на отведенном ГСК № по <адрес> в г.Балашове для осуществления строительства гаражей земельном участке нежилого помещения гаража №, общей площадью 22,2 кв.м., находящегося в пользовании у члена кооператива ФИО1 В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовым актом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Согласно представленным по запросу суда заключениям специалистов администрации муниципального образования город Балашов Саратовской области (№ от ДД.ММ.ГГГГ), филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» в Балашовском районе (№ от ДД.ММ.ГГГГ), отдела надзорной деятельности по Балашовскому району (№ от ДД.ММ.ГГГГ) гараж № ГСК №, расположенный в г.Балашове по <адрес>, соответствует архитектурным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, а также требованиям пожарной безопасности, что исключает у выстроенной спорной недвижимости признак самовольной постройки, приведенный в ч.1 ст.222 ГК РФ - существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил. На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. По справке председателя гаражно-строительного кооператива № ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеет задолженности по членским взносам. Таким образом, право собственности у ФИО1 на спорное нежилое помещение гаража возникло в силу положений ст. 218 ГК РФ, допускающих возникновение права собственности по основаниям, предусмотренным п. 4, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Балашов Саратовской области, гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаража №, общей площадью 22,2 кв.м., расположенного в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: Саратовская область, город Балашов, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд. Председательствующий И.В. Ерохина