2-141(1)/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2011 года               г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которого она является, указывая, что по вышеуказанному адресу в 1995 году с её согласия была зарегистрирована ФИО3, последней регистрация необходима была для трудоустройства. В спорной квартире ответчик проживал до октября 2003 года. В настоящее время стало известно, что ФИО3 выехала из города Балашова, связь с истцом не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, место жительство ФИО3 неизвестно, поэтому добровольно решить вопрос о снятии её с регистрационного учета невозможно, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, выдвигая в их обоснование те же доводы, дополнив, что ответчик в настоящее время проживает в другом городе, не пользуется спорной квартирой. Регистрация ответчика в квартире, обременяет права истца, связанные с распоряжением имуществом, не порождая каких-либо прав в отношении имущества у ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки не известна.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало прав на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40)

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом бесспорно установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о заключении брака I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после заключения брака присвоена фамилия «<данные изъяты>».

Согласно справки начальника домоуправления ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, справки отдела УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления государственного регистратора № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что у ФИО3 отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, показала, что проживает по соседству с истицей, которая в 1995 году в спорной квартире зарегистрировала ответчицу ФИО3, которая в 2003 года выехала из данной квартиры и по настоящее время место жительство её неизвестно, длительное время в квартире проживает одна истица.

Показания данного свидетеля суд оценивает как объективные доказательства по делу, поскольку бесспорно установлено, что данный свидетель является непосредственным очевидцем возникших правоотношений.

В ст. 17 ЖК РФ воспроизведена норма п. 2 ст. 288 ГК РФ, устанавливающая назначение жилых помещения: они предназначены для проживания граждан.

Понятие члена семьи собственника дано в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой речь идет, прежде всего, о лицах, связанных с собственником родственными или супружескими узами. Вместе с тем для признания членом семьи собственника в смысле жилищного права супруга, родителей и детей необходим факт совместного проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении.

То обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, само по себе является административном актом, и не порождает право пользования жилым помещением, и не является основанием возникновения жилищных прав, тогда как объектом договора найма (поднайма) являются отношения по пользованию жилым помещением. При этом, каких-либо мер к сохранению права пользования жилым помещением ФИО3 не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивает.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и "Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" от 17 июля 1995 г. № 713, определяют место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды.

Доказательства, представленные истцом, а также объяснения, данные в судебном заседании, показания свидетеля, свидетельствуют о том, чтоответчик в силу ст. 31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирован, факт совместного проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении не установлен. Все это свидетельствует об отсутствии у ответчика фактических связей, свидетельствующих о том, что дом <адрес> является конкретным местом его проживания. В связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении требований ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения с 25 марта 2011 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий     С.Э. Тарараксина