2-88 (1)/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2011 г. г. Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Тарараксиной С.Э., с участием представителя истца по доверенности ФИО4 при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствия права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать у последнего отсутствие права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика зарегистрировал его право проживания для возможности дальнейшего трудоустройства на территории г. Балашова. ФИО2, не является членом семьи, никогда в квартиру не вселялся, не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, его имущества в доме нет. Все неоднократные просьбы, обращенные к ответчику о самостоятельном и добровольном снятии с регистрационного учета, остались проигнорированы, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, обращенном суду просил рассмотреть гражданское дело без его присутствия, доверяя предоставлять его интересы ФИО4 В судебном заседании представитель истца ФИО4, поддержал исковые требования ФИО1, выдвигая в их обоснования теже доводы, и просил об их удовлетворении. Дополнил, что ответчик не пользуется жилой площадью по назначению, не оплачивает необходимые коммунальные платежи. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки не известна. Представитель третьего лица Балашовского отдела УФМС России по Саратовской области в судебном заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений в части исковых требований, о снятии с регистрационного учета ответчика не имеет. Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования. Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений. Судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу, что подтверждается сообщением отдела ОУФМС РФ по Саратовской области значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседании достоверно установлено, что начиная с момента регистрации, ответчик ФИО2 лишь зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако в квартире не проживает, имущества не имеет, обязанности по пользованию жилым помещением не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Понятие члена семьи собственника дано в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой речь идет, прежде всего, о лицах, связанных с собственником родственными или супружескими узами. Вместе с тем для признания членом семьи собственника в смысле жилищного права супруга, родителей и детей необходим факт совместного проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении. Закон РФ от 25 июня 1993 г., «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17 июля 1995 г. № 713, определяют место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом -интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды. То обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал свое право проживания в спорном жилом помещении, что само по себе является административным актом, и не порождает право пользования жилым помещением, и не является основанием возникновения жилищных прав, тогда как объектом договора найма (поднайма) являются отношения по пользованию жилым помещением. При этом, каких-либо мер к сохранению права пользования жилым помещением ФИО2 не предпринимал. Коммунальные услуги не оплачивает. Анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности дают основание суду сделать вывод о том, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, никогда не вселялся в жилое помещение, не проживает по указанному адресу, не использует данное помещение по назначению, соглашения о пользовании вышеуказанным жилым помещением с истцом не заключал, каких-либо мер к сохранению права пользования жилым помещением не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал. Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать отсутствие права пользования квартирой <адрес> у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать Балашовский отдел УФМС России по Саратовской области снять с регистрационного учета ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения с 18 марта 2011 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд. Председательствующий С.Э. Тарараксина.