Дело №(1)/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 мая 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО3 с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого <адрес> в <адрес>, сособственником 1/2 доли дома является ФИО3 При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением о приобретении прав на земельный участок истцу разъяснено право на обращение в суд, поскольку сособственник доли дома не имеет намерений оформлять право на земельный участок. За защитой нарушенных прав собственник доли жилого дома обратился в суд к собственнику земельного участка и просит признать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 3995 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании на заявленном иске настаивает, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в иске, при этом пояснила, что на основании заключения землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составляет 3995 кв.м. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района по доверенности ФИО6 просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по обстоятельствам дела не представлено. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. По смыслу ч.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Материалами дела установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного на земельном участке, который находится в государственной собственности. Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи 1/2 части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2 1/2 части жилого дома, находящегося в селе <адрес>, и расположенного на земельном участке мерою в 0,18 га, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> сельском Совете депутатов трудящихся Балашовского района Саратовской области (л.д.6). Справкой Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, что жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО3 - 1/2 доля, ФИО2 - 1/2 доля (л.д.5). Кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. (л.д.7-9). Сообщением и.о.главы администрации Балашовского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, что решение о передаче в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принять не представляется возможным в связи с тем, что жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам, и заявлений о приобретении права на земельный участок от других собственников жилого дома не поступало, и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10). Уведомлением Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что в связи с отсутствием сособственника документы по земельному участку не могут быть оформлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.11). Заключением землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3995 кв.м. с определением границ смежных землепользователей (л.д.24-26). При установленных обстоятельствах, истец является собственником доли жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности, и использует земельный участок по целевому назначению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 3995 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.Т. Чередникова