№ 2-231(1)/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2011 года г. Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Тарараксиной С.Э. при секретаре ФИО2 с участием представителя истца адвоката Лебедевой Л.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доли домовладения, состоящего из жилого двухэтажного дома с общей площадью 90 кв. м, в том числе жилой 68,30 кв. м, и жилого деревянного дома с общей полезной площадью 23,00 кв. м, по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке мерой 465 кв. м. Собственником 4/5 долей указанного выше домовладения на основании решения нарсуда от ДД.ММ.ГГГГ № является Исполком Балашовского городского Совета народных депутатов. ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на домовладение общей площадью 59,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доли домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерой 465 кв. м. и представляет собой отдельно стоящее строение. В связи с переадресацией строениям присвоен адрес: <адрес> На основании решения Исполнительного комитета Балашовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю разрешено снести находящееся в пользовании домовладение и выстроить новый жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Исполкомом Балашовского городского Совета народных депутатов было заключено соглашение, по которому доли в праве общей долевой собственности изменены, истцу принадлежат 4/11 доли, Исполкому - 7/11, что соответствует жилому дому площадью 90 кв. м. Доли, находящиеся в собственности Исполкома, по истечении времени пришел в ветхое состояние. В связи с необходимостью переоформить правоустанавливающие документы на отдельно стоящий дом, вынуждена обратиться в суд. Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть без ее участия, доверяет представлять интересы адвокату Лебедевой Л.В. В судебном заседании представитель истца адвокат Лебедева Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, выдвигая в их обоснование те же доводы. Представитель администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие по имеющимся в деле материалам. Выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или данную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущества, которое собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отделении этого имущества. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу требований ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом бесспорно установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доли домовладения, состоящего из жилого двухэтажного дома с общей площадью 90 кв. м, в том числе жилой 68,30 кв. м, и жилого деревянного дома с общей полезной площадью 23,00 кв. м, по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке мерой 465 кв. м. За Исполком Балашовского городского Совета народных депутатов числится 4/5 долей указанного выше домовладения на основании решения нарсуда от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Исполнительного комитета Балашовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено снести пришедший в ветхое состояние дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на этом же земельном участке построить новый, по проекту, согласованному с главным архитектором города. ФИО1 была выстроена дополнительная пристройка к дому по адресу: <адрес> котораяпринята в эксплуатацию согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате произведенной ФИО1 дополнительной пристройки размер долей в общей собственности на жилой дом изменился, в связи с чем между истцом и Исполнительным комитетом Балашовского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об изменении размера долей в праве общей собственности на жилое помещение, по которому измены доли в праве общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит 4/11 доли, что соответствует жилому дому площадью 51,60 кв. м, Исполкому Балашовского городского Совета народных депутатов - 7/11 доли, что соответствует жилому дому площадью 90 кв. м. Судом, проверяя обстоятельства, указанные в обоснование доводов иска ФИО1 назначена техническая экспертизы, по результатам которой установлено, что общая площадь жилого <адрес> составляет 54,4 кв.м, жилая площадь - 43,3 кв. м. Площадь жилого дома литер А исключена, так как дом находится в разрушенном состоянии, проживание не возможно. С технической стороны выдел в натуре 4/11 долей, принадлежащих ФИО5. из общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> возможен в точном соответствии с размером долей сторон в праве общей долевой собственности, так как домовладение состоит из двух изолированных друг от друга жилых домов с пристройками и хозяйственными постройками, жилые дома различны по конструкциям. 4/17 долей жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, находящихся в собственности муниципального образования <адрес> находится в разрушенном состоянии, проживание невозможно. Часть дома, находящаяся в пользовании ответчика перестала существовать не только как долевая собственность, но и как самостоятельный объект недвижимости. Домовладение, согласно требований гражданского законодательства - это совокупность объектов недвижимого имущества, включающая в себя жилой дом, подсобные постройки, которые должны быть расположены на определенном земельном участке, находящемся у его собственника во владении и пользовании на законном основании. Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Согласно технического паспорта, выданного Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер А находится в ветхом состоянии - 79 % износа, площадь индивидуального жилого дома усадебного типа (Литера <адрес>, д, Д, <адрес>) составляет 54,40 кв. метров, в том числе жилая площадь 43,30 кв. метра. Собственником 7/11 долей домовладения, расположенного по указанному выше адресу является муниципальное образование <адрес>, 4/11 долей принадлежит ФИО1 По результатам заключения строительно-технической экспертизы суд приходит к выводу, что в виду разрушения части дома, которая принадлежит администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, привело к существенному ухудшению технического состояния дома, доля в праве общей долевой собственности ответчика по фактическому пользованию разрушилась. Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая, что 7/14 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находящихся в собственности Муниципального образования <адрес> находится в разрушенном состоянии, суд находит основания к удовлетворению требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, общей площадью 54,40 кв. метра, жилой площадью 43,30 кв. метра по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области на домовладение по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 18 мая 2011 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд. Судья С.Э. Тарараксина