2-295(1)/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2011 года г. Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Тарараксиной С.Э., при секретаре Ж.И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Т.В. к администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном и перепланируемом состоянии, УСТАНОВИЛ: На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Ю.Т.В. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,0 кв. м., в том числе жилой 41,0 кв.м. Ю.Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ней право собственности на трёхкомнатную <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в указанной квартире она произвела переустройство, а именно лоджия переоборудована под отапливаемое помещение, демонтирован на кухне оконный блок и установлены трубы, в результате чего изменилась жилая площадь помещения. Переустройство произведено без соответствующего разрешения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку иной возможности оформить свое право на жилое помещение не имеет. Истец Ю.Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, также просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленному возражению на иск считали иск необоснованным, просили вынести решение о признании переустройства и перепланировки <адрес> незаконными, обязать истца Ю.Т.В. привести жилое помещение в первоначальное положение, поскольку истцом не был соблюден порядок, определенный жилищным законодательством. Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом бесспорно установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Ю.Т.В. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,0 кв. м., в том числе жилой 41,0 кв.м. В процессе эксплуатации осенью ДД.ММ.ГГГГ года в квартире было произведено переустройство, в результате которого лоджия была переоборудована под отапливаемое помещение, демонтирован на кухне оконный блок и установлены трубы. Согласно данным из технического паспорта, изготовленного Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ в состав жилой квартиры входит: три жилые комнаты, общей площадью 41,0 кв. метров, подсобное помещение площадью 7,3 кв. метра, кухня - 8,6 кв.м., ванная комната - 2,6 кв.м., туалет - 1,1 кв. м, прихожая (нежилая) - 8,7 кв.м., вследствие чего изменилась и общая площадь квартиры с 62,0 кв.м. на 69,3 кв.м. Главой администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ Ю.Т.В. вынесено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, самовольно перепланируемое и переустроенное, в первоначальное состояние. На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно представленному экспертному заключению филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Балашовском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что переустройство указанной выше квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из сообщения начальника отдела надзорной деятельности по Балашовскому району от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в результате обследования установлено, что противопожарное состояние <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности. Работа при перепланировке квартиры, проведенные истцом, не привели к изменению параметров объекта капитального строительства ( жилого дома) или его части лестничной клетки), не сказались на качестве инженерно- технического обеспечения дома. В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме должно быть получено в том случае, если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном жилом доме. Доводы представителя администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области о необходимости признания переустройства и перепланировки <адрес> незаконными, обязании истца привести жилое помещение в первоначальное положение, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку носят характер материальных требований, подлежащих рассмотрению в общем порядке, путем обращения в суд с данными требованиями. Своим правом администрация Балашовского муниципального района г. Балашова не воспользовалась. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство выполнено с соблюдением прав и охраняемых законом интересов других лиц, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на трехкомнатную квартиру № № общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого <адрес> в <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ю.Т.В. удовлетворить. Признать за Ю.Т.В. право собственности на трехкомнатную квартиру № № в доме № по <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня изготовления мотивированного решения с 17 мая 2011 года, путем подачи кассационной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области. Председательствующий С.Э. Тарараксина