2-274(1)/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2011 года                 г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом 30, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого она является, указывая, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2, место нахождение которой в настоящее время неизвестно, по месту регистрации не проживает длительное время, коммунальные платежи не вносит, вещей, принадлежащих ответчице, в спорном жилом доме нет. Установить место жительство ФИО2 не представляется возможным, поэтому добровольно решить вопрос о снятии её с регистрационного учета невозможно, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, выдвигая в их обоснование те же доводы, дополнила, что ФИО2 является её племянницей, с 2000 года её не видела, в настоящее время место жительство её не известно, связь с ней не поддерживает. Регистрация ответчика в квартире, обременяет права истца, связанные с распоряжением имуществом, не порождая каких-либо прав в отношении имущества у ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки не известна.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало прав на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40)

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом бесспорно установлено, что на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается копиями свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному выше адресу.

Согласно справок главы администрации Тростянского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, отдела УФМС России по Саратовской области в г. Балашове от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления государственного регистратора № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что у ФИО2 отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, показала, что ответчица является её двоюродной сестрой, была зарегистрирована в спорном жилом доме по просьбе отца ФИО2, в период обучения в интернате приезжала на каникулы жить к ним, но с 2000 года место жительство ответчицы не известно, связь с ней не поддерживает.

Показания данного свидетеля суд оценивает как объективные доказательства по делу, поскольку бесспорно установлено, что данный свидетель является непосредственным очевидцем возникших правоотношений.

В ст. 17 ЖК РФ воспроизведена норма п. 2 ст. 288 ГК РФ, устанавливающая назначение жилых помещения: они предназначены для проживания граждан.

Понятие члена семьи собственника дано в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой речь идет, прежде всего, о лицах, связанных с собственником родственными или супружескими узами. Вместе с тем для признания членом семьи собственника в смысле жилищного права супруга, родителей и детей необходим факт совместного проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении.

То обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, само по себе является административном актом, и не порождает право пользования жилым помещением, и не является основанием возникновения жилищных прав, тогда как объектом договора найма (поднайма) являются отношения по пользованию жилым помещением. При этом, каких-либо мер к сохранению права пользования жилым помещением ФИО2 не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивает.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17 июля 1995 г. № 713, определяют место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды.

Доказательства, представленные истцом, а также объяснения, данные в судебном заседании, показания свидетеля, свидетельствуют о том, чтоответчик в силу ст. 31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирован, факт совместного проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении не установлен. Все это свидетельствует об отсутствии у ответчика фактических связей, свидетельствующих о том, что <адрес> является конкретным местом его проживания. В связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении требований ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - домом 30 по <адрес> <адрес>.

Обязать Балашовский отдел УФМС России по Саратовской области снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения с 29 апреля 2011 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий     С.Э. Тарараксина