РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Климовой С.В. при секретаре ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 об оспаривании протокола собрания собственников жилья, обязании выполнения действий и взыскании компенсации морального вреда,- УСТАНОВИЛ: Истица ФИО1 обратилась в Балашовский районный суд Саратовской области с иском о признании недействительным протокола № общего собрания собственников жилых помещений 4 этажа многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части перенесения двери и выключателя в туалетной комнате. А также просит взыскать с ответчика ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. В обоснование иска указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (4 этаж дома). На данном этаже расположены квартиры, собственниками которых являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 В общем коридоре два отдельно расположенных туалета, одним пользуются ФИО2, а вторым туалетом пользуются она (истица), ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников жилых помещений 4 этажа, на котором принято решение о переносе двери туалетной комнаты. О проведении данного собрания ФИО1 оповещена не была, перенос двери туалетной комнаты не согласован с органом местного самоуправления, решение о переносе двери не соответствует правилам пользований данной комнатой. Компенсацию морального вреда истец обосновывает тем, с учетом уточнений в судебном заседании, что данный спор не разрешен во внесудебном порядке и ФИО1 потрачено личное время и время суда на рассмотрение соответствующего иска. Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 при рассмотрении дела против требований истицы возражали, заявили о пропуске истицей срока исковой давности, а ответчик ФИО4 в части исковых требований о взыскании с него компенсации морального вреда не признал, при этом поясняя, что истицей не представлены доказательства в обоснование исковых требований. Ответчик ФИО6 исковые требования об оспаривании протокола общего собрания жильцов <адрес> этажа признала полностью. Ответчик ФИО7 и представитель общества с ограниченной ответственностью «ПЖТ-1» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства, согласно письменных заявлений просили дело рассмотреть в своё отсутствие и в отсутствие представителя (соответственно). Представитель администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО9 просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 об оспаривании протокола общего собрания жильцов <адрес> этажа отказать за пропуском истицей срока предъявления иска в суд, а также в соответствии со ст. 46 ЖК РФ голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям. В силу ст. 13 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу. На основании ст.ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, из чего следует, что переустройство связано с изменением внутреннего облика жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Сособственниками <адрес> являются ФИО3, ФИО4 и ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве 1/3 каждого (свидетельства о государственной регистрации права: серии <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; серии <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; серии <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО5 на праве собственности принадлежит <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО7 на праве собственности принадлежит <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии 64- АВ №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно свидетельства государственной регистрации права серии <адрес>, внесена запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10 на недвижимое имущество по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу обратилась дочь ФИО6 (в оспариваемом протоколе фамилия ФИО6 указана девичья как ФИО11). В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно технической документации здание по адресу <адрес> обладает статусом многоквартирного жилого дома. Квартиры 37, 39, 41, 55, 56 расположены на 4 этаже <адрес>. В общем коридоре 4 этажа прямо по коридору расположены два отдельных туалета (46/5.9 и 47/5.6 технического паспорта на объект недвижимости жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ). Судом установлено, что подтвердили стороны, что оспариваемой туалетной комнатой на протяжении всего времени пользуются ФИО1, ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников жилых помещений 4 этажа в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение о переносе двери туалетной комнаты из коридора в кладовую комнату, граничащей по одной стене. Решение принято при личном присутствии шести собственников и оформлено протоколом №. Согласно абз.3 п. 1.7.1 и п.1.7.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидация тёмных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Изменение и перенос дверных проёмов в не несущих перегородках, устройство легких перегородок, демонтаж, перенос, устройство встроенных шкафов, которые не заменяют конфигурацию квартиры, не затрагивают констуктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц (п 4 ст. 25 ЖК РФ) и не являются перепланировкой (Положение о правилах переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования город Балашов, приложение № к Постановлению главы администрации муниципального образования город Балашов от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно технического паспорта, а также показаний ФИО12 консультанта отдела по управлению муниципальным имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования город Балашов, имеющей высшее строительно-техническое образование, не является несущей конструкцией здания стена по общему коридору и в кладовой (№ технического паспорта) и не требовалось согласие органа местного самоуправления. Истица поясняла, что она не была извещена о дне, времени и месте проведения собрания. Ответчики ФИО2 поясняли, что о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ на двери кухни, расположенной в общем коридоре 4 этажа, за месяц до даты, было вывешено объявление с повесткой собрания, с котором ФИО1 была ознакомлена, но перед началом собрания ушла. Кроме того, голосование истца на общем собрании не могло повлиять на результаты голосования. Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, большинство участников собрания проголосовали за перенос двери туалета. Учитывая изложенное, суд учитывает интересы иных собственников помещений, участвовавших в проведении общего собрания и обеспечивших положительное решение большинства вопросов, включенных в повестку дня. Также не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства факт нарушения прав и законных интересов истца принятием оспариваемого решения общего собрания собственников помещений 4 этажа многоквартирного дома. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ст. 123 Конституции РФ, статьи 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 11 ГК РФ осуществляется судебная защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав. Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ в ее соотношении с положениями ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ истец, оспаривая решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением. При разрешении данного спора суду не были представлены бесспорные и достоверные доказательства в подтверждение того, что решение общего собрания собственников помещений 4 этажа многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков как собственнику жилого помещения по указанному адресу. Туалетная комната также осталась в изолированном состоянии и не выбыла из владения ФИО1 Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В то же время, согласно условий ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198-207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное. В норме п. 6 ст. 46 ЖК РФ установлен специальный срок для защиты нарушенного права, которым надлежит руководствоваться по данному делу. О состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ собрании ФИО1 узнала лишь вечером 16 или ДД.ММ.ГГГГ, точно не помнит, а копию соответствующего протокола получила только ДД.ММ.ГГГГ. Суд учитывает, что ответчиками ФИО2 и представителем администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО9 заявлено о пропуске истицей срока исковой давности. С исковым заявлением об оспаривании решения общего собрания собственников помещений 4 этажа многоквартирного дома ФИО1 обратилась в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении одного года семи месяцев после проведения оспариваемого собрания и реализации принятого на нем решения. В качестве уважительных причин пропуска срока обращения в суд могут расцениваться обстоятельства, препятствующие данному гражданину своевременно обратиться с иском в суд за разрешением спора (например, болезнь истца, нахождение его в командировке, невозможность обращения в суд вследствие непреодолимой силы, необходимость осуществления ухода за тяжелобольными членами семьи). Судом установлено, что в период с июня 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не обращалась в суд с иском об оспаривании решения (протокола) и при этом отсутствовали уважительные причины, препятствующие ей своевременно обратиться в суд за защитой нарушенного права. Истица утверждала, что срок для обращения в суд не пропущен, поскольку она неоднократно получала от адвокатов юридическую консультацию, обращалась по данному вопросу в прокуратуру города Балашова, в государственную жилищную инспекцию Саратовской области, а также посещала судебные заседания у мирового судьи по факту причинения ей телесных повреждений ФИО4 Установление законодателем срока исковой давности призвано соблюсти баланс интересов сторон различных правоотношений, обеспечив, с одной стороны, право на судебную защиту нарушенных прав, а, с другой стороны, сохранив стабильность гражданского оборота. Обеспечение реализации права на судебную защиту гарантируется возможностью восстановления пропущенного срока исковой давности, однако о восстановлении срока истицей не заявлялось. Как пояснила ФИО1 в судебном заседании, она считает, что срок обращения в суд с иском ею не пропущен. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений 4 этажа многоквартирного дома исходя из факта пропуска ею установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срока, о применении которого заявлено ответчиками и представителем третьего лица, что является в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ самостоятельным основанием для отказа в иске, а требование об обязании выполнения действий по переносу двери туалетной комнаты и выключателя является производным от основного требования. Суд отказывает истице ФИО1 и в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда по следующим основаниям. Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Пункт 2 Постановления № 10 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» от 20.12.1994 года (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 года № 10, от 15.01.1998 года № 1, от 06.02.2007 года № 6) раскрывает понятие морального вреда - нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. Истцом в обоснование требования о компенсации морального вреда указаны такие обстоятельства, как данный спор не разрешен во внесудебном порядке и ФИО1 потрачено личное время и время суда на рассмотрение соответствующего иска. Данные обстоятельства не являются основанием для компенсации морального вреда по заявленным требованиям. Доказательств причинения физических и нравственных страданий ФИО1 не представлено. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в возмещении истцу компенсации морального вреда, поскольку данное требование не основано на положениях законодательства, регулирующего вопросы компенсации морального вреда. Оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд отказывает истцу ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 об оспаривании протокола собрания собственников жилья, обязании выполнения действий и взыскании с ФИО4 компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области с момента изготовления мотивированного решения (18 апреля 2011 года). Председательствующий С.В.Климова