Дело №(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО4, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5, третьим лицам отделу Управления миграционной службы России по Саратовской области в городе Балашове, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, установил: ФИО4 обратилась в суд к ФИО1, ФИО5, третьим лицам отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в городе Балашове, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском. В обоснования требованиям истец указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение <адрес>, в которой значатся зарегистрированными ответчики с 2005 года до настоящего времени, по месту регистрации не проживают, жилым домом не пользуются, личных вещей в домовладении не имеется, расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несут, регистрация ответчиков препятствует собственнику в реализации права владения, пользования и распоряжения собственностью. Истец указывает, что в силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением, регистрация является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, не является основанием возникновения гражданских прав. За защитой нарушенных прав собственник доли домовладения обратилась в суд к зарегистрированным лицам с требованиями прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> аннулировать регистрацию ФИО1, ФИО5 по указанному адресу. Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик ФИО9 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что не имеет возможности проживать по месту регистрации в связи сложившимися неприязненными отношениями, помогает собственнику денежными средствами, помогала в производстве текущего ремонта в домовладении, принимала участие в содержании жилого дома. Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленным иском не согласен, и принимал участие в содержании жилого дома, периодически помогал в производстве ремонта, в оплате коммунальных платежей, другого жилья в собственности не имеет (л.д.42-47). Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, в представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя. Третьи лица ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не известили. Выслушав объяснения истца, ответчика ФИО1, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением. Из материалов дела усматривается, что собственником доли жилого дома является истец, приобретший право общей собственности в установленном законом порядке. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения, проживающими совместно, не являются, жилым помещением не пользуются. Договор найма жилого помещения собственником жилого дома с ответчиками не заключался. Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО4 на право пожизненного наследуемого владения земельным участком для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (л.д.8). Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО4 на 6/15 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> (л.д.9). Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности ФИО4 на 6/15 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10). Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 на 6/15 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7). Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6). Данными домовой книги по адресу: <адрес>, о регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11-12, 16-17). Аналогичными показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые проживают по соседству с ФИО4, которая на протяжении не менее пяти лет проживает одна, сама производит ремонт, иногда обращается за помощью в связи с плохим состоянием здоровья, дочь ФИО9 приезжает иногда примерно 1 раз в год в гости, помощь не оказывает, общего хозяйства не ведут. Данные показания свидетелей объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при вынесении решения суд принимает их во внимание. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом, статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчиками не представлено допустимых доказательств в обоснование доводов возражений, что проживают совместно с собственником жилого помещения и отсутствуют по месту регистрации временно в связи с невозможностью проживания, принимают участие в содержании жилого помещения и производят оплату коммунальных услуг. При установленных обстоятельствах, истец является собственником доли жилого дома, ответчики не пользуются жилым помещением, проживающими членами семьи совместно с собственником жилого дома не являются, по месту регистрации не проживают, наличие регистрации не влечет права пользования жилым помещением. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: удовлетворить иск ФИО4 к ФИО1, ФИО5, третьим лицам отделу Управления миграционной службы России по Саратовской области в городе Балашове, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом № по <адрес> и аннулировать регистрацию ФИО1 по вышеуказанному адресу. Прекратить у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом № по <адрес> и аннулировать регистрацию ФИО5 по вышеуказанному адресу. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме (08 августа 2011 года). Председательствующий И.Т. Чередникова