Дело № (1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя третьего лица по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности, установил: ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, третьему лицу администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, сособственником которого является ФИО2, строение жилого дома разрушилось. Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, при обращении в администрацию Балашовского муниципального района с заявлением ДД.ММ.ГГГГ о выкупе 1/4 доли земельного участка, в продаже отказано, в связи с наличием данных о праве на 1/4 долю жилого дома за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, которые имеются в Балашовском отделении Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Истец считает, что в силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при уничтожении имущества, и земельный участок при разрушении здания, строения, сооружения, расположенных на нем, на основании ст.39 ЗК РФ предоставляется только лицам, владеющим земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, право собственности на земельный участок за ответчиком разрушенного жилого дома не регистрировалось, и земельный участок на каком-либо из видов перечисленных прав не регистрировался. За защитой нарушенных прав собственник доли земельного участка обратился в суд к собственнику разрушенного строения объекта недвижимого имущества с требованиями о прекращении за ФИО2 права собственности на 1/4 долю в жилом доме по адресу: <адрес>. Истец надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО4, который на заявленных требованиях настаивает, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, согласно телеграмме, адресат не проживает, дом снесен. Исходя из положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, по доверенности ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статья 164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, как предусмотрено статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из материалов дела усматривается, что доля земельного участка принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, жилой дом на земельном участке отсутствует в связи с уничтожением. Изложенные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Сообщением и.о. главы администрации Балашовского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 об отсутствии оснований для продажи 1/4 доли земельного участка по адресу: <адрес>, поскольку собственником 1/4 доли недвижимого имущества, является ФИО2 по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, и может воспользоваться правом на приватизацию 1/4 доли земельного участка (л.д.8). Справкой Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, что по результатам обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, строений и сооружений не выявлено (л.д.9-10). Распоряжением администрации Балашовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>», что считать земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства (л.д.12). Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права ФИО1 на 3/4 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11). Транзитной телеграммой № от ДД.ММ.ГГГГ. в 14 час. 55 мин., что телеграмма адресату ФИО2 не доставлена, дом снесен, адресат по указанному адресу не проживает (л.д.32). Сообщением Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, что в результате проведенной ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации выявлено, что жилой дом и надворные постройки на земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.33). Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д.35), что раздел закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением объекта. Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, что проживают по <адрес> на протяжении длительного времени, и жилой <адрес> полностью разрушился, земельный участок зарос травой, в доли дома на протяжении более десяти лет никто не проживал. Показания свидетелей суд расценивает как объективные и достоверные, так как они последовательны, дополняются исследованными письменными доказательствами, которые являются допустимыми доказательствами в обоснование доводов заявленных исковых требований и не противоречат собранным доказательствам. При установленных обстоятельствах, заявленные требования о прекращении права собственности доли жилого дома подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, третьему лицу администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, инв. №, лит. <данные изъяты>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме (19 августа 2011 года). Председательствующий И.Т. Чередникова